Küche
Blick vom Balkon auf die Alpen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Essbereich
Bad
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.639,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Este luminoso piso de 3 habitaciones, de aprox. 86 m², se encuentra en una zona realmente codiciada y ofrece unas magníficas vistas panorámicas sobre las zonas verdes hasta los Alpes: ¡simplemente de ensueño! El espacioso salón invita a relajarse y disfrutar, con acceso al soleado balcón. Aquí se puede desconectar y dejar vagar la mirada. El dormitorio independiente y tranquilo garantiza noches reparadoras y un sueño reparador. Un amplio vestidor ofrece mucho espacio para la ropa y todo lo necesario.
Equipamiento e interior
La cocina independiente, también con acceso al balcón, está equipada con una cocina amueblada nueva que ofrece todo lo necesario para cocinar. Aquí se puede dar rienda suelta a la creatividad culinaria y preparar deliciosos platos.
El baño completo, con bañera, WC, lavabo doble y conexión para lavadora, es práctico y cómodo. Un aseo independiente para invitados ofrece más privacidad cuando vienen visitas.
Ubicación y aparcamiento
El piso se encuentra en una zona residencial muy codiciada y verde, que destaca por sus vistas panorámicas sin obstáculos. El piso incluye una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, que se puede adquirir por 25.000 € adicionales. Así, el coche siempre estará estacionado de forma segura y protegido de la intemperie. Este piso es perfecto para personas solteras o parejas que buscan una vivienda bien distribuida y práctica.
¡Aquí uno se siente como en casa desde el primer momento!
Equipamiento y renovación:
• Cocina equipada nueva con electrodomésticos
- Horno
- Placa vitrocerámica
- Frigorífico-congelador combinado
- Campana extractora
- Lavavajillas
• Nuevo suelo de vinilo en el salón y el comedor
• Nuevo espejo LED + lavabo en el WC de invitados
• Nuevos espejos LED en el baño
• Nuevas puertas interiores
• Balcón parcialmente cubierto
• Nuevo césped artificial en los balcones
• Trastero independiente en el sótano
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (precio de compra 25.000 EUR)
Equipamiento del edificio:
• Acceso al edificio sin barreras
• Ascensor hasta la planta sótano
• Garaje subterráneo bien cuidado
• Lavadero y secadero comunitarios
• Sala para guardar bicicletas
• Servicio profesional de conserjería
>> SOLO SE RESPONDERÁ A SOLICITUDES SERIAS QUE INCLUYAN NOMBRE COMPLETO, DIRECCIÓN, CORREO ELECTRÓNICO Y N.º DE TELÉFONO <<
Aviso legal:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg
Director gerente con poder de representación: Heinz Gürge
Tribunal de registro: Tribunal de Primera Instancia de Múnich
Número de registro: HRB 152709
Número de identificación a efectos del IVA según el § 27a de la UStG: DE236407781
Responsable del contenido: Heinz Gürge (dirección, véase arriba)
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Entre la metrópoli y el sueño alpino
Geretsried se encuentra a unos 35 kilómetros al sur de la capital bávara, Múnich, y a tan solo unos 10 kilómetros al este del lago Starnberg. Junto con la ciudad vecina de Wolfratshausen, situada inmediatamente al norte, la ciudad conforma un próspero centro económico de nivel medio con más de 40.000 habitantes. Su ubicación privilegiada ofrece a sus residentes lo mejor de dos mundos: la vibrante oferta profesional y cultural de la región metropolitana de Múnich, así como acceso directo a la pintoresca naturaleza de las estribaciones alpinas.
Infraestructura y vida cotidiana en la zona
Como ciudad más grande del distrito, Geretsried cuenta con una infraestructura propia excepcionalmente desarrollada. Todas las opciones de compra para las necesidades diarias, médicos, farmacias y una amplia oferta gastronómica están disponibles directamente en la localidad. Las familias valoran especialmente la completa oferta educativa y de atención, que abarca desde numerosos jardines de infancia hasta escuelas primarias y secundarias, así como el instituto local. Para el tiempo libre, hay clubes deportivos, una piscina cubierta, una pista de hielo y los valles vírgenes del Isar y del Loisach, ideales para excursiones en bicicleta y a pie.
Conexiones de transporte y movilidad
• Carretera: La ciudad está perfectamente comunicada por la carretera federal B11. La autopista A95 (Múnich–Garmisch-Partenkirchen) es accesible en apenas 10–15 minutos a través del acceso de Wolfratshausen, lo que permite llegar al centro de Múnich en unos 35 a 40 minutos en coche.
• Transporte público: Los autobuses regionales y urbanos, con servicios frecuentes, conectan los barrios (Gartenberg, Stein, Gelting, Geretsried-Mitte) mediante una red densa y garantizan una conexión rápida con la estación de tren suburbano de la vecina Wolfratshausen (terminal de la línea S7). Desde allí se puede acceder cómodamente a la red ferroviaria de Múnich sin transbordos.
(Nota de cara al futuro: La prolongación directa de la línea de tren suburbano S7 hasta Geretsried se encuentra en una fase avanzada de ejecución).
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