| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 218 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 1459 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 261 m² |
| Precio de compra | 875.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.013,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar representativa con edificio comercial independiente: taller/nave de almacenamiento.
La casa unifamiliar independiente fue construida en 2002 y dispone de dos accesos al terreno.
Toda la casa está equipada de forma luminosa y espaciosa, acorde con el año de construcción.
Ofrece mucho espacio para que las familias se desarrollen.
En el terreno se encuentra otro edificio, taller/nave de almacenamiento, con oficina, cocina y aseo independiente con ducha.
Clase de eficiencia energética: B (certificado disponible)
Actualmente presenta la siguiente distribución:
Garaje doble:
-Metros cuadrados 59,53
-Puertas de garaje eléctricas
-Almacén del garaje
-Acceso a la casa, sótano y jardín
-Lavabo y conexión para aspiración centralizada
Sótano:
-Lavadero (preinstalación para WC y lavabo)
-Sala de ocio
-Sala de bienestar con cabina de infrarrojos, ducha y lavabo
-Sala de calefacción 1: calefacción de gasóleo, año de construcción 2002, 3 depósitos de gasóleo de 2000 litros cada uno
-Sala de calefacción 2: calefacción de pellets, año de construcción 2012, almacén de pellets para aprox. 6 toneladas de pellets
-Sala de ocio (acceso al garaje, la casa y el jardín)
Planta baja:
-Recibidor (acceso al garaje)
-Aseo de invitados
-Cocina (cocina equipada de 2002)
-Despensa
-Amplio comedor
-Salón
-Despacho
En la planta baja todas las habitaciones tienen suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, excepto el despacho, donde hay suelo de corcho.
Se puede acceder a la terraza desde el salón, el comedor y la cocina (orientación sur)
Planta superior:
-Un amplio pasillo
-Baño con bañera, ducha, dos lavabos y WC.
-WC con lavabo y urinario.
-Dormitorio 1
-Dormitorio 2
-Dormitorio 3
-Habitación de invitados
-Balcón
Los baños tienen suelo de baldosas y los dormitorios tienen suelo de corcho o laminado.
Buhardilla sin acondicionar, pero utilizable como espacio de almacenamiento.
Superficie de taller/almacenamiento con oficina, de uso versátil y que también ofrece mucho espacio de almacenamiento:
-Taller 108,06 m²
-Altillo/almacén 47 m²
-Recibidor 2,73 m²
-Oficina 31.36 m²
-Cocina 6,88 m²
-Pasillo 2,85 m²
-WC 4,10 m²
El taller no tiene calefacción y dispone de una puerta eléctrica.
Altillo con solera (techos aislados) sobre la oficina,
6 plazas de aparcamiento delante del taller.
La oficina dispone de conexión de fibra óptica.
Equipamiento adicional:
- Calefacción de pellets
- Calefacción de gasóleo
- Colectores solares para apoyo de la calefacción
- Sistema de aspiración centralizada: dos conexiones por planta, una conexión en el garaje
-Persianas enrollables eléctricas en la cocina, el comedor, la sala de estar y el dormitorio 1
- Conexión de fibra óptica en la casa
- Descalcificador de agua Grünbeck
- Cabina de infrarrojos
- Conducto para ropa sucia en el baño y el cuarto de trabajo
- Pozo
- Sistema de riego para el jardín mediante el pozo propio
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El inmueble se encuentra en el municipio de Hausen, en el distrito de Kelheim, en la Baja Baviera. En la localidad hay una guardería, un hotel con jardín de cerveza y una panadería.
La localidad de Langquaid está a solo 10 minutos. Allí se encuentran todos los comercios necesarios para la vida cotidiana y médicos.
El acceso a la autopista, salida Hausen, se alcanza en aproximadamente 5 minutos.
La ciudad de Ratisbona se encuentra a unos 20 minutos y la ciudad de Kelheim a unos 15 minutos en coche.
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