| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 1459 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 261 m² |
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.013,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare rappresentativa con edificio commerciale separato officina/capannone di deposito.
La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2002 e dispone di due accessi carrabili al terreno.
L’intera casa è luminosa e spaziosa, in linea con l’anno di costruzione.
Offre molto spazio per lo sviluppo delle famiglie.
Sul terreno si trova un altro edificio officina/capannone di deposito con ufficio, cucina e WC separato con doccia.
Classe di efficienza energetica : B ( certificato disponibile )
Attualmente è presente la seguente distribuzione:
Doppio garage:
-metri quadrati 59,53
-porte del garage elettriche
-soppalco del garage
-accesso alla casa, cantina, giardino
-lavandino e collegamento per aspirapolvere centralizzato
Cantina:
-lavanderia ( predisposizione per WC e lavandino )
-locale hobby
-locale wellness con cabina a infrarossi, doccia e lavandino
-locale tecnico 1 riscaldamento a olio anno di costruzione 2002, 3x serbatoi di olio da 2000 litri ciascuno
-locale tecnico 2 riscaldamento a pellet anno di costruzione 2012, deposito pellet per ca. 6 tonnellate di pellet
-locale hobby ( accesso al garage, casa e giardino )
PT:
-atrio ( accesso al garage )
-WC ospiti
-cucina ( cucina componibile 2002 )
-ripostiglio
-ampia zona pranzo
-soggiorno
-studio
Al piano terra tutti i locali sono piastrellati con riscaldamento a pavimento, tranne lo studio, dove è stato posato un pavimento in sughero.
L’accesso alla terrazza è possibile dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina ( esposizione sud )
Piano superiore:
-un ampio corridoio
-bagno con vasca, doccia, due lavandini e WC.
-WC con lavandino e urinatoio .
-camera da letto 1
-camera da letto 2
-camera da letto 3
-camera per gli ospiti
-balcone
I bagni sono piastrellati e nelle camere da letto è posato sughero o laminato.
Sottotetto non ristrutturato ma utilizzabile come spazio di deposito.
Officina/spazio di deposito con ufficio, utilizzabile in molti modi e offre anche molto spazio di stoccaggio :
-officina 108,06 mq
-soppalco/ripostiglio 47 mq
-atrio 2,73 mq
-locale ufficio 31.36 mq
-cucina 6,88 mq
-corridoio 2,85 mq
-WC 4,10 mq
L’officina non è riscaldata ed è dotata di un portone elettrico.
Soppalco con massetto ( soffitti isolati ) sopra l’ufficio,
6 posti auto davanti all’officina.
L’ufficio dispone di un collegamento in fibra ottica.
Ulteriore dotazione:
- Riscaldamento a pellet
- Riscaldamento a gasolio
- Collettori solari per il supporto al riscaldamento
- Impianto di aspirapolvere centralizzato con due prese per piano, una presa nel garage
- Tapparelle elettriche in cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto 1
- Collegamento in fibra ottica in casa
- Addolcimento dell'acqua Grünbeck
- Cabina a infrarossi
- Canale per la biancheria nel bagno e nel locale di lavoro
- Pozzo
- Impianto di irrigazione per il giardino tramite il proprio pozzo
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L'immobile si trova nel comune di Hausen nel distretto bavarese inferiore di Kelheim. Nel paese si trovano un asilo, un hotel con birreria all'aperto e una panetteria.
Il paese di Langquaid dista solo 10 minuti. Lì si trovano tutti i negozi di prima necessità e i medici.
L'accesso autostradale dell'uscita Hausen è raggiungibile in ca. 5 minuti.
La città di Ratisbona è raggiungibile in ca. 20 minuti e la città di Kelheim in ca.15 minuti in auto.
499.000 € Ristrutturare, trasferirsi, sentirsi a casa – Casa familiare in posizione attraente nei pressi di Forchheim91353 Hausen
590.000 € Casa plurifamiliare, 3 unità abitative, casa multigenerazionale da privato91353 Hausen
590.000 € Casa plurifamiliare, 3 unità abitative, casa multigenerazionale da privato91353 Hausen– Hausen
