| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 218 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 1459 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 261 m² |
| Prix d'achat | 875.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 013,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle représentative avec bâtiment commercial séparé, atelier/hall de stockage.
La maison individuelle indépendante a été construite en 2002 et dispose de deux accès à la propriété.
Toute la maison est claire et spacieuse, conformément à l’année de construction.
Elle offre beaucoup d’espace aux familles pour s’épanouir.
La propriété comprend également un autre bâtiment atelier/hall de stockage avec bureau, cuisine et WC séparés avec douche.
Classe d’efficacité énergétique : B ( certificat disponible )
La répartition actuelle est la suivante :
Double garage :
-59,53 mètres carrés
-Portes de garage électriques
-Local de rangement du garage
-Accès à la maison, à la cave et au jardin
-Lavabo et raccordement pour aspirateur central
Cave :
-Buanderie ( pré-installation pour WC et lavabo )
-Salle de loisirs
-Espace bien-être avec cabine infrarouge, douche et lavabo
-Chaufferie 1 chauffage au fioul de 2002, 3 réservoirs de fioul de 2000 litres chacun
-Chaufferie 2 chauffage aux granulés de 2012, réserve de granulés pour env. 6 tonnes de granulés
-Salle de loisirs ( accès au garage, à la maison et au jardin )
Rez-de-chaussée :
-Vestibule ( accès au garage )
-WC invités
-Cuisine ( cuisine aménagée de 2002 )
-Garde-manger
-Salle à manger spacieuse
-Salon
-Bureau
Au rez-de-chaussée, toutes les pièces sont carrelées et équipées du chauffage au sol, à l’exception du bureau, où un sol en liège a été posé.
L’accès à la terrasse est possible depuis le salon, la salle à manger et la cuisine ( orientation sud )
Étage :
-Un couloir spacieux
-Salle de bains avec baignoire, douche, deux lavabos et WC.
-WC avec lavabo et urinoir.
-Chambre 1
-Chambre 2
-Chambre 3
-Chambre d’amis
-Balcon
Les salles de bains sont carrelées et les chambres disposent d’un sol en liège ou en stratifié.
Combles non aménagés, mais utilisables comme espace de rangement.
Atelier/surface de stockage avec bureau, utilisable de manière polyvalente et offrant également beaucoup d’espace de rangement :
-Atelier 108,06 m²
-Combles/local de stockage 47 m²
-Vestibule 2,73 m²
-Bureau 31.36 m²
-Cuisine 6,88 m²
-Couloir 2,85 m²
-WC 4,10 m²
L’atelier n’est pas chauffé et dispose d’une porte électrique.
Combles avec chape ( plafonds isolés ) au-dessus du bureau,
6 places de parking devant l’atelier.
Le bureau dispose d’un raccordement à la fibre optique.
Équipements supplémentaires :
- Chauffage aux granulés
- Chauffage au fioul
- Capteurs solaires pour soutenir le chauffage
- Système d’aspiration centralisée, deux raccordements par étage, un raccordement dans le garage
- Volets roulants électriques dans la cuisine, la salle à manger, le salon et la chambre 1
- Raccordement à la fibre optique dans la maison
- Adoucisseur d’eau Grünbeck
- Cabine infrarouge
- Vide-linge dans la salle de bains et la pièce de travail
- Puits
- Système d’arrosage du jardin alimenté par le puits privatif
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Le bien immobilier se situe dans la commune de Hausen, dans l’arrondissement de Kelheim, en Basse-Bavière. Le village dispose d’une maternelle, d’un hôtel avec jardin à bière et d’une boulangerie.
La localité de Langquaid se trouve à seulement 10 minutes. On y trouve tous les commerces de première nécessité ainsi que des médecins.
L’accès à l’autoroute, sortie Hausen, est accessible en environ 5 minutes.
La ville de Ratisbonne est accessible en environ 20 minutes et la ville de Kelheim en environ 15 minutes en voiture.
499.000 € Rénover, emménager, se sentir chez soi – Maison familiale dans un emplacement attrayant près de Forchheim91353 Hausen
590.000 € Immeuble collectif, 3 logements, maison intergénérationnelle de particulier91353 Hausen
590.000 € Immeuble collectif, 3 logements, maison intergénérationnelle de particulier91353 Hausen– Hausen
