| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
|---|
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1202 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 145.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.208,33 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Hay inmuebles que son mucho más que simples espacios comerciales. Crean una atmósfera de trabajo inspiradora, reflejan la individualidad y confieren a las empresas una imagen inconfundible. Esta encantadora casa de entramado de madera del año 1900 combina el carácter histórico con el confort moderno y ofrece condiciones ideales para el trabajo creativo, el uso como oficina representativa o actividades artesanales.
En una parcela amplia de 1.202 m² dispone de aprox. 120 m² de superficie útil. El inmueble convence por su arquitectura especial, sus estancias luminosas y una distribución flexible que abre múltiples posibilidades de uso comercial.
Un elemento destacado es el anexo armoniosamente integrado con su luminoso jardín de invierno, utilizado actualmente como atelier por una constructora de marcos. Todo el inmueble está registrado como actividad comercial plena y ofrece excelentes condiciones para profesiones creativas, artesanía artística, diseño, pintura, fotografía, exposiciones, servicios de asesoramiento o una oficina representativa. Las amplias superficies acristaladas crean una atmósfera de trabajo excepcionalmente luminosa y convierten este espacio en el corazón del inmueble.
Otro atractivo se encuentra en la planta bajo cubierta. Aquí se abre una amplia zona tipo galería con carácter de estudio que, gracias a su diseño diáfano, la impresionante altura de las estancias y las vigas de roble en tonos claros, crea un ambiente extraordinario. Esta zona es ideal como sala de reuniones, estudio creativo, showroom, sala de formación o espacio de trabajo inspirador.
Todo el edificio convence por su acertada combinación del encanto histórico del entramado de madera y el equipamiento moderno. Las vigas de madera vistas, las estancias luminosas y las modernizaciones de alta calidad crean un entorno de trabajo que entusiasma por igual a clientes, socios comerciales y empleados.
La cocina de diseño abierto fue modernizada en 2007 mediante la apertura de un hueco en la pared con un práctico pasaplatos. La cocina equipada del año 2008 ofrece condiciones ideales para las pausas, la atención a los empleados o la recepción de invitados.
Dos zonas sanitarias equipadas modernamente proporcionan un confort adicional. El baño de la planta baja fue renovado completamente en 2015 y modernizado nuevamente en el año 2025.
Una estufa de leña instalada en 2012, con una potencia calorífica de 7 kW, crea una agradable atmósfera de trabajo, especialmente durante los meses de invierno. Esto se complementa con la cómoda calefacción por suelo radiante en la ampliación.
Zona exterior
La amplia parcela ofrece diversas posibilidades de uso, ya sea como superficie de exposición, zona de aparcamiento para clientes, jardín o para eventos de pequeño formato.
Un amplio garaje doble abierto ofrece espacio para dos vehículos o puede utilizarse como superficie cubierta de almacenamiento y trabajo. Un espacio independiente para almacenar leña completa las funcionales instalaciones exteriores.
Esta singular propiedad comercial combina el encanto histórico de la estructura de entramado de madera con equipamientos modernos y un ambiente de trabajo inspirador. El atelier registrado como actividad comercial completa en la ampliación inundada de luz, la zona de estudio tipo galería en la planta bajo cubierta, las modernizaciones de alta calidad y la amplia parcela ofrecen múltiples posibilidades para conceptos empresariales creativos y representativos.
Estaremos encantados de presentarle esta extraordinaria propiedad comercial en el marco de una visita personal y esperamos recibir su contacto.
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