Історичний шарм зустрічається з креативними робочими просторами – модернізована фахверкова комерційна будівля

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Робота з характером

Існують нерухомості, які є значно більшими, ніж просто комерційні приміщення. Вони створюють надихаючу робочу атмосферу, відображають індивідуальність і надають компаніям неповторного вигляду. Цей чарівний фахверковий будинок з 1900 року поєднує історичний характер із сучасним комфортом і пропонує ідеальні умови для творчої роботи, представницького використання як офісу або ремісничої діяльності.

На просторій ділянці площею 1.202 м² до ваших послуг близько 120 м² корисної площі. Об'єкт переконує своєю особливою архітектурою, світлими приміщеннями та гнучким плануванням, що відкриває різноманітні можливості комерційного використання.

Особливою родзинкою є гармонійно прибудований флігель із залитою світлом зимовою садовою кімнатою, яка наразі використовується рамочницею як ательє. Увесь об'єкт зареєстрований як повністю комерційний і пропонує чудові умови для творчих професій, художніх ремесел, дизайну, живопису, фотографії, виставок, консультаційних послуг або представницького офісу. Великі віконні поверхні створюють надзвичайно світлу робочу атмосферу і роблять цей простір серцем нерухомості.

Ще одна приваблива особливість знаходиться на горищному поверсі. Тут відкривається простора, схожа на галерею зона зі студійним характером, яка завдяки відкритому плануванню, вражаючій висоті приміщення та світлим дубовим балкам створює надзвичайну атмосферу. Ця зона чудово підходить як кімната для переговорів, креативна студія, шоурум, навчальний зал або натхненне робоче місце.

Уся будівля переконує вдалим поєднанням історичного шарму фахверку та сучасного оснащення. Видимі дерев'яні балки, світлі приміщення та якісні модернізації створюють робоче середовище, яке однаково захоплює клієнтів, ділових партнерів і співробітників.

Кухня відкритого планування була модернізована у 2007 році шляхом прорізання стіни з практичним вікном-передачею. Вбудована кухня 2008 року пропонує ідеальні умови для перерв, забезпечення працівників або прийому гостей.

Два сучасно обладнані санітарні вузли забезпечують додатковий комфорт. Ванна кімната на першому поверсі була повністю оновлена у 2015 році та ще раз модернізована у 2025 році.

Піч-камін, встановлена у 2012 році, з потужністю опалення 7 кВт створює приємну робочу атмосферу, особливо в зимові місяці. Доповнюється це комфортним підігрівом підлоги в прибудові.

Зовнішня територія

Простора ділянка пропонує різноманітні можливості використання – чи то як виставковий майданчик, зона паркування для клієнтів, садова територія або для заходів у невеликому форматі.

Просторий відкритий подвійний гараж вміщує два транспортні засоби або може використовуватися як накрита складська та робоча площа. Окреме місце для зберігання дров доповнює функціональні зовнішні об’єкти.

Ця особлива комерційна нерухомість поєднує історичний шарм фахверку з сучасними елементами оснащення та натхненною робочою атмосферою. Ательє, зареєстроване як повноцінний комерційний об’єкт, у світлій прибудові, студійна зона в стилі галереї на мансарді, високоякісні модернізації, а також простора ділянка відкривають різноманітні можливості для творчих і представницьких бізнес-концепцій.

Із задоволенням представимо вам цю незвичайну комерційну нерухомість під час особистого огляду та будемо раді вашому зверненню.

Location