Apartamento de 2 habitaciones con balcón y vistas al verde

Datos principales

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Sobre este piso

No todos los paneles son iguales: vivir bien en la WBS 70

La serie de construcción de viviendas WBS 70 pertenece a los sistemas constructivos más avanzados de la construcción industrial de viviendas de la RDA. Los elementos prefabricados de hormigón para paredes y forjados forman una estructura sólida del edificio. Entre sus ventajas se cuentan las distribuciones funcionales, con recorridos cortos y un buen aprovechamiento de la superficie habitable. Los muros exteriores, originalmente de varias capas, ya disponen de un aislamiento térmico integrado. El estado energético actual depende además de las modernizaciones realizadas. Son típicos los muros de hormigón prefabricados y los forjados de planta. El muro exterior consta de una capa interior portante, una capa aislante y una capa exterior de protección frente a la intemperie. Como solución básica, el atlas de edificios antiguos documenta 15 cm de hormigón + 5 cm de aislamiento + 6 cm de hormigón; son posibles variantes de ejecución. También son posibles modificaciones, como muestra esta vivienda. Originalmente un piso de 3 habitaciones con cocina pequeña, se convirtió, mediante el cambio de distribución, en un piso de 2 habitaciones con una acogedora cocina-salón. Alrededor de 1998 se modernizó el baño. Para las personas mayores, una ducha circular de baja altura resultaba más cómoda que una bañera. De este modo, el baño ganó en aspecto y en comodidad de uso.

Todo el conjunto se abastece a través de la red de calefacción urbana de la central térmica de Rothensee (planta de incineración de residuos).

Este piso de 2 habitaciones en la 2.ª planta combina las ventajas de este sistema constructivo con una ubicación residencial tranquila y verde en 39130 Magdeburg. Una ventaja especial es el amplio balcón: con unos 6,00 × 1,25 metros y una superficie de alrededor de 7,5 m², ofrece espacio para un acogedor conjunto de asientos, plantas y horas relajadas al aire libre.

La buena conexión de transporte permite un cómodo acceso al centro de Magdeburgo. Al mismo tiempo, muchos servicios de la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones: supermercado, panadería y Rossmann, así como farmacia, atención médica, piscina, escuela y guardería. Así, la vida cotidiana, el tiempo libre y los trayectos cortos se combinan fácilmente.

Las plazas de aparcamiento gratuitas frente a la puerta de entrada completan la oferta. En la planta sótano hay un trastero perteneciente a la vivienda, un trastero comunitario y un espacio para bicicletas.

Una vivienda para quienes valoran una distribución práctica, un balcón generoso y un entorno residencial verde con buena infraestructura. Todas las estancias parten del pasillo, son luminosas y tienen dimensiones atractivas.

La vivienda estará vacía a partir del 1.11. y se entregará desocupada en caso de compra. La cocina empotrada permanece. Si se va a asumir el inventario, se ruega comunicarlo con antelación.

La vivienda ha sido habitada desde la compra en 1994 por los vendedores, que ahora, a mediados de los 80 años, ingresan en una residencia de mayores. Por este motivo, la vivienda está a la venta.

La vivienda es adecuada tanto como inversión como para uso propio. Alquiler alcanzable 7€/m2- 9€/m2 +NK. Actualmente hay una vivienda en alquiler en el complejo en el mercado por 694,34 euros + NK.
La vivienda necesita renovación tras la compra, porque la renovación se realizó hace ya algunos años.

Ubicación