Appartement 2 pièces avec balcon et vue sur la verdure

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Un grand panneau n'est pas l'autre – bien vivre dans la WBS 70

La série de construction de logements WBS 70 fait partie des modes de construction perfectionnés de la construction industrielle de logements de la RDA. Des éléments préfabriqués de murs et de planchers en béton forment une construction solide. Parmi les avantages figurent des plans fonctionnels avec des trajets courts et une bonne utilisation de la surface habitable. Les murs extérieurs, à l'origine multicouches, disposent déjà d'une isolation thermique intégrée. L'état énergétique actuel dépend en outre des modernisations réalisées.Sont typiques les murs en béton préfabriqués et les planchers d'étage. Le mur extérieur se compose d'une coque porteuse intérieure, d'une couche isolante et d'une coque extérieure de protection contre les intempéries. Comme solution de base, l'atlas des bâtiments anciens documente 15 cm de béton + 5 cm d'isolation + 6 cm de béton ; des variantes d'exécution sont possibles. Des modifications sont également possibles, comme le montre cet appartement. À l'origine un appartement de 3 pièces avec une petite cuisine, il est devenu, grâce à la modification du plan, un appartement de 2 pièces avec une cuisine-séjour conviviale. Vers 1998, la salle de bains a été modernisée. Pour les personnes âgées, une douche ronde basse était plus pratique qu'une baignoire. La salle de bains a ainsi gagné en esthétique et en confort d'utilisation.

L'ensemble du site est alimenté par le réseau de chauffage urbain de la centrale de chauffage de Rothensee (usine d'incinération des déchets).

Cet appartement de 2 pièces au 2e étage associe les atouts de ce mode de construction à un cadre de vie calme et verdoyant à 39130 Magdeburg. Un atout particulier est le spacieux balcon : avec environ 6,00 × 1,25 mètres et une surface d'environ 7,5 m², il offre de la place pour un coin salon convivial, des plantes et des heures de détente en plein air.

La bonne desserte permet une liaison confortable avec le centre-ville de Magdebourg. Parallèlement, de nombreux équipements du quotidien sont accessibles à proximité immédiate : supermarché, boulangerie et Rossmann, ainsi que pharmacie, soins médicaux, piscine, école et jardin d'enfants. Ainsi, vie quotidienne, loisirs et trajets courts se conjuguent aisément.

Des places de stationnement gratuites devant la porte d'entrée complètent l'offre. Au sous-sol sont disponibles une cave appartenant à l'appartement, une cave commune et un local à vélos.

Un appartement pour tous ceux qui apprécient une répartition pratique des pièces, un balcon généreux et un cadre de vie verdoyant avec une bonne infrastructure. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir, pièces lumineuses et surfaces agréables.

L'appartement est vacant à partir du 1.11. et sera remis vide lors de l'achat. La cuisine intégrée reste. Si le mobilier doit être repris, veuillez le signaler en temps utile.

L’appartement est occupé depuis l’achat en 1994 par les vendeurs, qui, âgés d’un peu plus de 80 ans, entrent désormais en maison de retraite. C’est pour cette raison que l’appartement est mis en vente.

L’appartement convient aussi bien comme placement que pour une occupation personnelle. Loyer réalisable 7€/m2- 9€/m2 + charges. Actuellement, un appartement à louer dans la résidence est sur le marché pour 694,34 euros + charges.
L’appartement nécessite une rénovation après l’achat, car la rénovation remonte déjà à plusieurs années.

Emplacement