Appartamento di 2 locali con balcone e vista sul verde

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Pannello non è uguale a pannello – vivere bene nella WBS 70

La serie di edilizia residenziale WBS 70 appartiene alle tecniche costruttive ulteriormente sviluppate dell’edilizia residenziale industriale della DDR. Elementi prefabbricati in calcestruzzo per pareti e solai formano una solida struttura dell’edificio. Tra i vantaggi rientrano piante funzionali con percorsi brevi e un buon utilizzo della superficie abitabile. Le pareti esterne originariamente multistrato dispongono già di un isolamento termico integrato. L’attuale stato energetico dipende inoltre dalle modernizzazioni eseguite. Tipiche sono le pareti e i solai interpiano prefabbricati in calcestruzzo. La parete esterna è composta da un guscio portante interno, uno strato isolante e un guscio esterno di protezione dagli agenti atmosferici. Come soluzione base, l’atlante degli edifici esistenti documenta 15 cm di calcestruzzo + 5 cm di isolamento + 6 cm di calcestruzzo; sono possibili varianti esecutive. Sono possibili anche modifiche, come dimostra questo appartamento. Originariamente un appartamento di 3 locali con cucina piccola, grazie alla modifica della pianta è diventato un appartamento di 2 locali con un’accogliente cucina abitabile. Intorno al 1998 il bagno è stato modernizzato. Per le persone anziane una doccia rotonda bassa era più comoda di una vasca. In questo modo il bagno ha ottenuto una valorizzazione estetica e un utilizzo più comodo.

L’intero complesso è alimentato tramite la rete di teleriscaldamento della centrale termica di Rothensee (impianto di incenerimento dei rifiuti).

Questo appartamento di 2 locali al 2° piano combina i pregi di questa tecnica costruttiva con una tranquilla posizione residenziale immersa nel verde a 39130 Magdeburg. Un vantaggio particolare è l’ampio balcone: con circa 6,00 × 1,25 metri e una superficie di circa 7,5 m² offre spazio per un accogliente gruppo di sedute, piante e ore di relax all’aperto.

Il buon collegamento con i trasporti consente un comodo collegamento con il centro di Magdeburgo. Allo stesso tempo, molte strutture della vita quotidiana sono raggiungibili nelle immediate vicinanze: supermercato, panettiere e Rossmann, nonché farmacia, assistenza medica, piscina, scuola e asilo. Così vita quotidiana, tempo libero e percorsi brevi si combinano bene.

Posti auto gratuiti davanti alla porta di casa completano l’offerta. Nel piano interrato sono disponibili una cantina appartenente all’appartamento, una cantina comune e un locale per biciclette.

Un appartamento per tutti coloro che apprezzano una distribuzione pratica degli ambienti, un balcone generoso e un contesto residenziale verde con una buona infrastruttura. Tutti gli ambienti sono accessibili dal corridoio, locali luminosi e dimensioni degli ambienti gradevoli.

L’appartamento è libero dal 1.11. e, in caso di acquisto, viene consegnato sgomberato. La cucina componibile rimane. Qualora si intenda rilevare l'arredamento, si prega di comunicarlo tempestivamente.

L'appartamento è stato abitato dai venditori dal momento dell'acquisto nel 1994; ora, a metà degli 80 anni, si trasferiscono in una casa di riposo. Per questo motivo l'appartamento è in vendita.

L'appartamento è adatto sia come investimento sia per uso proprio. Canone conseguibile 7€/m2- 9€/m2 + spese accessorie. Attualmente un appartamento in affitto nel complesso è sul mercato a 694,34 euro + spese accessorie.
Dopo l'acquisto l'appartamento necessita di ristrutturazione, poiché la ristrutturazione risale già a diversi anni fa.

Posizione