Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 425 m² |
| habitaciones | 20 |
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| Zona de terreno | 697 m² |
|---|
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.350,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio plurifamiliar bien cuidado, construido en 1993, con un total de 6 unidades residenciales y aproximadamente 425 m² de superficie habitable, en una parcela de aproximadamente 697 m².
El inmueble resulta especialmente interesante tanto para inversores y propietarios de cartera como para compradores que contemplen una posterior venta individual de las viviendas.
Actualmente, 4 de las 6 viviendas están vacías. Únicamente las viviendas de la primera planta, izquierda, y de la buhardilla, izquierda, siguen alquiladas. Sin embargo, los inquilinos también han manifestado su disposición a mudarse. Esto ofrece al comprador la rara posibilidad de volver a alquilar, utilizar personalmente o —una vez realizada la división— vender individualmente gran parte del edificio inmediatamente después de la adquisición.
Una ventaja esencial: el certificado de independencia registral ya está disponible. La declaración de división se encuentra actualmente en elaboración. Por tanto, ya se han creado o puesto en marcha requisitos esenciales para una posterior división en propiedad horizontal.
Las superficies de las viviendas oscilan entre 43 y 82 m², ideales para un nuevo alquiler o venta.
Para el cálculo del alquiler se ha establecido para todas las viviendas un alquiler objetivo conforme al mercado de 11,50 €/m². Además, se han considerado 30 € mensuales por plaza de aparcamiento y 50 € mensuales por el garaje. De ello resulta el siguiente potencial de alquiler calculado:
Alquiler objetivo de las viviendas: 4.887,50 € mensuales
6 plazas de aparcamiento: 180,00 € mensuales
Garaje: 50,00 € mensuales
Alquiler objetivo total: 5.117,50 € mensuales
Alquiler neto anual objetivo total sin gastos: 61.410 €
El edificio se encuentra en un estado general bien cuidado. En los últimos años se han realizado regularmente trabajos de mantenimiento y modernización.
Cabe destacar especialmente la calefacción central de gasóleo, renovada recientemente en 2023.
La propiedad incluye además 6 plazas de aparcamiento exteriores para turismos y un garaje.
Por tanto, el inmueble ofrece una interesante combinación de ingresos corrientes y una posibilidad adicional de salida mediante la venta individual preparada de las viviendas.
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