Süd-West-Ansicht
Wintergarten mit Ziegeldach
Küche, EG
WC im OG
Masterbad, OG
Masterbad, OG
Schlafzimmer, OG
Aussicht nach Osten
Ofen, OG
Gästebad, EG
Eingangsbereich
Wohnzimmer, EG
Kachelofen, EG
Büroecke, EG
Essecke, EG
Published on 07/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 574 m² |
|---|---|
| Year built | 2002 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 35 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,266.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Casa de bienestar muy bien cuidada, equipada con materiales de alta calidad y llena de luz, al final de una calle sin salida, en una zona tranquila, orientación suroeste. Casa en pendiente, actualmente utilizada por sus propietarios como vivienda unifamiliar. Con apartamento anexo de 2 habitaciones alquilado con acceso propio a la casa, baño con bañera y ventana, estufa de chimenea, cocina empotrada Jardín ajardinado con esmero, no visible desde el exterior.
Materiales de construcción exclusivamente ecológicos y aptos para alérgicos: ladrillos termoaislantes, piedra natural en todos los baños, en la zona de entrada, como revestimiento de la escalera al sótano y en el jardín de invierno. En las estancias, suelos de tablones de madera de 2,5 cm con 6 cm de aislamiento de madera prensada debajo, escalera autoportante de haya al piso superior. Ventanas de madera de meranti, puertas macizas de madera fabricadas por carpintero en blanco, cocina de madera de arce con encimera de granito e isla de cocina, aislamiento de tejado Isofloc, estufa de azulejos aislada con mármol en la planta baja, 2 estufas de chimenea en el ático y el sótano, instalación fotovoltaica, 9,5 kw del año 2022, nueva instalación de calefacción a gas del año 2022.
El certificado energético se proporcionará posteriormente.
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Al final de una calle sin salida, extremadamente tranquilo, situado junto al borde del bosque y de los campos, 5 km hasta la ABA Regensburg-Nord y 5 km hasta la ABA Regenstauf. Parcela completamente ajardinada y no visible desde el exterior con un jardín de ensueño de fácil mantenimiento. Conexión de autobús a Regensburg cada hora, parada accesible en 2 minutos a pie.
