Süd-West-Ansicht
Wintergarten mit Ziegeldach
Küche, EG
WC im OG
Masterbad, OG
Masterbad, OG
Schlafzimmer, OG
Aussicht nach Osten
Ofen, OG
Gästebad, EG
Eingangsbereich
Wohnzimmer, EG
Kachelofen, EG
Büroecke, EG
Essecke, EG
Published on 07/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 300 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 574 m² |
|---|---|
| Year built | 2002 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 35 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,266.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Maison de bien-être très bien entretenue, haut de gamme, baignée de lumière, au bout d'une impasse, située au calme, exposition sud-ouest. Maison en pente, actuellement utilisée comme maison individuelle. Avec appartement indépendant loué de 2 pièces avec accès séparé à la maison, salle de bains avec baignoire et fenêtre, poêle à bois, cuisine équipée. Jardin aménagé avec amour, sans vis-à-vis.
Exclusivement des matériaux de construction écologiques, adaptés aux personnes allergiques : briques isolantes thermiques, pierre naturelle dans toutes les salles de bains, dans l'entrée, comme revêtement d'escalier vers le sous-sol et dans la véranda. Dans les pièces à vivre, planchers en lames de bois de 2,5 cm d'épaisseur avec 6 cm d'isolation en bois pressé en dessous, escalier suspendu en bois de hêtre vers l'étage. Fenêtres en bois d'acajou, portes pleines en bois fabriquées par un menuisier, blanches, cuisine en bois d'érable avec plan de travail en granit et îlot de cuisson, isolation de toiture Isofloc, poêle en faïence à isolation en marbre au rez-de-chaussée, 2 poêles à bois au dernier étage et au sous-sol, installation photovoltaïque, 9,5 kw de l'année 2022, nouvelle installation de chauffage au gaz de l'année 2022.
Le certificat énergétique sera fourni ultérieurement.
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Au bout d'une impasse, extrêmement calme, situé en lisière de forêt et de champs, à 5 km de l'ABA Regensburg-Nord et à 5 km de l'ABA Regenstauf. Terrain entièrement planté, sans vis-à-vis, avec jardin de rêve facile d'entretien. Liaison de bus vers Regensburg toutes les heures, arrêt accessible en 2 minutes à pied.
