Amplia y funcional superficie de oficinas en Leipzig‑Großzschocher – lista para ocupar de inmediato

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Las oficinas se encuentran en un edificio existente de dos plantas, con sótano semienterrado y planta baja, que transmite una impresión sobria y representativa gracias a su larga y diáfana fachada, sus grandes ventanas de travesaños y la franja ajardinada situada delante.
Los planos muestran pasillos de estructura clásica con numerosos despachos de diferentes tamaños y acceso independiente, que pueden utilizarse, según las necesidades, como oficinas individuales, de equipo o de proyecto, y combinarse parcialmente de forma flexible mediante puertas de conexión para formar una unidad de alquiler continua.

En la planta baja hay principalmente amplios despachos bien iluminados, con ventanas altas, que ofrecen un entorno de trabajo funcional y sólido gracias a los techos suspendidos, la iluminación integrada de paneles, los revestimientos textiles del suelo y los canales perimetrales de antepecho para el cableado eléctrico y de datos. El sótano semienterrado amplía la superficie con otras oficinas y espacios de uso general, ideales como back office, archivo, áreas de formación o salas de reuniones, y a los que se accede cómodamente a través de la escalera central y de varias entradas.

Las plantas de oficinas resultan agradables y diáfanas gracias a sus pasillos anchos, puertas altas y elementos acristalados, mientras que la clara estructura rectangular de los espacios facilita una distribución eficiente del mobiliario y de la superficie para un único usuario. El equipamiento es funcional y está bien cuidado, por lo que ofrece una buena base para usos de oficina con conciencia de costes, en los que el inquilino puede implementar sus propios deseos de diseño –por ejemplo, en cuanto a revestimientos del suelo, distribución de los espacios o infraestructura informática– con un esfuerzo razonable.

El propietario prevé instalar a lo largo del año una instalación fotovoltaica en el tejado del edificio. A medio plazo, esto permitirá cubrir parte de las necesidades eléctricas mediante energías renovables, lo que puede influir positivamente en los gastos operativos y aumentar aún más el atractivo de la ubicación también desde el punto de vista de la sostenibilidad.

Ubicación