Surface de bureaux spacieuse et fonctionnellement équipée à Leipzig‑Großzschocher – disponible immédiatement

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Les surfaces de bureaux se trouvent dans un bâtiment existant de deux niveaux avec sous-sol semi-enterré et rez-de-chaussée, qui donne une impression sobre et représentative grâce à sa longue façade claire, ses grandes fenêtres à croisillons et sa bande végétalisée en façade.
Les plans présentent des couloirs à la structure classique, desservant un grand nombre de bureaux séparés de différentes tailles, utilisables selon les besoins comme bureaux individuels, d’équipe ou de projet, et pouvant être combinés de manière flexible, en partie grâce à des portes communicantes, pour former une unité locative continue.

Le rez-de-chaussée propose principalement des bureaux spacieux et bien éclairés, dotés de fenêtres hautes. Les faux plafonds, l’éclairage intégré en dalles, les revêtements de sol textiles et les goulottes périphériques pour le câblage électrique et informatique créent un environnement de travail fonctionnel et solide. Le sous-sol semi-enterré complète la surface avec d’autres bureaux et locaux utilisables, idéals comme back-office, archives, espaces de formation ou de réunion, facilement accessibles par la cage d’escalier centrale ainsi que par plusieurs entrées.

Les étages de bureaux paraissent accueillants et bien ordonnés grâce à leurs couloirs larges, leurs portes hautes et leurs éléments vitrés, tandis que la structure claire et rectangulaire des pièces facilite un ameublement et une organisation efficaces des surfaces pour un utilisateur unique. L’équipement est fonctionnel et bien entretenu, offrant ainsi une bonne base pour des utilisations de bureaux soucieuses des coûts, dans lesquelles un locataire peut mettre en œuvre ses propres souhaits d’aménagement – notamment en matière de revêtements de sol, de répartition des espaces ou d’infrastructure informatique – avec des efforts raisonnables.

Le propriétaire prévoit l’installation d’une installation photovoltaïque sur le toit du bâtiment au cours de l’année. À terme, une partie des besoins en électricité pourra ainsi être couverte par des énergies renouvelables, ce qui pourrait avoir un effet positif sur les coûts d’exploitation et renforcer encore l’attractivité du site, également sous l’aspect de la durabilité.

Emplacement