| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 785 m² |
| Dormitorios | 13 |
| habitaciones | 28 |
|---|---|
| Baños | 13 |
| Zona de terreno | 1204 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 785 m² |
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.146,50 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072407
El edificio residencial plurifamiliar de 3 plantas ofrecido aquí, construido en 1957, se encuentra en una parcela de aprox. 1.204 m². El inmueble se divide en dos cuerpos de edificio y dispone de 3 entradas independientes. La propiedad está completamente alquilada, se encuentra en su mayor parte bien conservada y, por tanto, representa una atractiva oportunidad de inversión de capital.
En total, aprox. 785 m² de superficie habitable se distribuyen en 13 viviendas con tamaños muy solicitados de entre aprox. 51 m² y aprox. 75 m². Gracias a los contratos de alquiler ya existentes para todas las unidades, el edificio residencial plurifamiliar genera unos ingresos anuales por alquiler de 57.887 €, con un alquiler medio de aprox. 6,14 € por m² de superficie habitable. Por tanto, todavía existe potencial para un incremento moderado de los alquileres en el futuro.
Las viviendas tienen una distribución práctica y disponen cada una de un balcón. Trasteros en el sótano para cada unidad y un jardín comunitario completan la oferta. El inmueble se calienta mediante calefacciones individuales de gas de los años 2012 a 2016, así como calentadores instantáneos.
Gracias a las relaciones de alquiler existentes para todas las unidades y a la atractiva ubicación, aquí se beneficia de una propiedad de inversión continuamente atractiva, con buenas posibilidades de volver a alquilarse.
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458.000 € Casa adosada en el extremo de la hilera, completamente rehabilitada (casa bifamiliar) en Gysenberg44627 Herne– Sodingen
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