| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 380 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|
| Zona de terreno | 327 m² |
|---|
| Precio de compra | 410.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.078,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio plurifamiliar construido en 1929, situado en una ubicación céntrica de Holthausen. El edificio dispone de siete viviendas con una superficie habitable total de aprox. 380 m², en una parcela de aprox. 327 m².
Las superficies de las viviendas varían entre aprox. 40 y aprox. 64 m² y presentan diferentes distribuciones. Las viviendas se han renovado progresivamente; cuatro de las siete unidades, en los últimos cinco años. Todas las unidades están equipadas conforme a un estándar de alquiler adecuado.
El inmueble dispone de sótano completo; las ventanas son de doble acristalamiento aislante con marcos de PVC. El inmueble se calienta mediante una moderna y eficiente calefacción central de gas del año 2021; el agua caliente se genera mediante calentadores instantáneos.
Este edificio plurifamiliar en Herne-Holthausen ofrece una atractiva oportunidad para inversores, al adquirir un inmueble con ingresos corrientes y potencial de desarrollo adicional. Con un esfuerzo moderado, aquí se puede obtener a largo plazo una rentabilidad muy buena.
Actualmente, todas las viviendas están bien alquiladas, algunas de ellas mediante contratos de arrendamiento a largo plazo, a inquilinos satisfechos. La ubicación céntrica, con buena infraestructura y conexiones, así como los tamaños habituales de las viviendas, resultan especialmente atractivos para los inquilinos: aquí no hay que temer la desocupación.
Los ingresos netos por alquiler ascienden a 30.300 € anuales y pueden incrementarse.
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