Doppelhaushälfte mit Garten in Remscheid-Lennep

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About this dream house

Property Description

Objektnr: 1072207

Diese Doppelhaushälfte in Remscheid-Lennep bietet mit 4,5 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) Platz für Paare, Singles oder Personen, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten.

Grundriss & Raumaufteilung
Wichtiger Hinweis zur Eignung: Die Immobilie ist aufgrund des Grundrisses nicht für Familien mit Kindern geeignet. Die insgesamt 2 Schlafzimmer befinden sich auf unterschiedlichen Etagen: Das Hauptschlafzimmer liegt im Dachgeschoss, das zweite, kleinere Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Für Paare oder Einzelpersonen ergeben sich dadurch folgende Nutzungsmöglichkeiten:

Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer als ruhiger Rückzugsbereich.

Erdgeschoss: Zweites (kleineres) Schlafzimmer, ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Bäder: Zwei Badezimmer vorhanden.

Außenbereich: Eigener Garten mit Gartenhaus.

Garage & Hauszugang:

Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und liegt direkt neben dem Hauswirtschaftsraum. Durch die Überdachung zwischen Garage und Haus ist ein witterungsgeschützter Zugang zum Gebäude gegeben.

Ausstattung & Technik
Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich.

Heizung: Gas-Zentralheizung.

Elektrik: In den 1990er-Jahren teilweise erneuert.

Stauraum: Staufläche im Spitzboden. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Außenbereich: Garten mit Gartenhaus und überdachtem Durchgang zur Garage.

Sanierungs- & Modernisierungsbedarf
Das Objekt weist notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Um das Gebäude auf einen zeitgemäßen technischen, energetischen und optischen Standard zu bringen, sind unter anderem folgende Arbeiten einzuplanen:

Sanitär: Erneuerung der beiden Badezimmer.

Haustechnik & Energetik: Überprüfung und Erneuerung der Anlagentechnik (z. B. Heizungsanlage, Dachdämmung) sowie energetische Maßnahmen (z. B. Fenster, Dämmung).

Innenausbau: Erneuerung der Wand-, Decken- und Bodenbeläge.

Fazit
Eine Immobilie mit Entwicklungs- und Sanierungsbedarf, die sich durch die Raumaufteilung mit 2 getrennten Schlafzimmern auf zwei Etagen gezielt für Paare eignet.

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