| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 243 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.897,23 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072207
Questa porzione di bifamiliare a Remscheid-Lennep, con 4,5 locali (di cui 2 camere da letto), offre spazio a coppie, single o persone che desiderano combinare zona abitativa e lavorativa.
Planimetria e distribuzione degli ambienti
Nota importante sull’idoneità: a causa della planimetria, l’immobile non è adatto a famiglie con bambini. Complessivamente dispone di 1 camera da letto. La camera da letto principale si trova nel sottotetto, la seconda, più piccola, è una camera per gli ospiti o un home office al piano terra.
Per coppie o singole persone si presentano quindi le seguenti possibilità di utilizzo:
Sottotetto: camera da letto principale come tranquillo spazio privato.
Piano terra: seconda camera da letto (più piccola), ideale come studio, camera per gli ospiti o sala hobby.
Zona giorno: ampio soggiorno al piano terra.
Bagni: presenti due bagni.
Spazio esterno: giardino privato con casetta da giardino.
Garage e accesso alla casa:
Il garage è dotato di porta elettrica e si trova direttamente accanto al locale di servizio. La copertura tra il garage e la casa garantisce un accesso protetto dalle intemperie all’edificio.
Dotazioni e tecnica
Pavimentazioni: parquet in legno naturale nella zona giorno e pranzo.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas.
Impianto elettrico: parzialmente rinnovato negli anni ’90.
Spazio di stoccaggio: spazio nel sottotetto. L’immobile non dispone di cantina.
Spazio esterno: giardino con casetta da giardino e passaggio coperto verso il garage.
Necessità di risanamento e ammodernamento
L’immobile presenta necessità di risanamento e ammodernamento. Per portare l’edificio a uno standard tecnico, energetico ed estetico attuale, occorre prevedere, tra gli altri, i seguenti lavori:
Servizi igienici: ristrutturazione di entrambi i bagni.
Impianti domestici ed efficienza energetica: verifica e rinnovo degli impianti tecnici (ad es. impianto di riscaldamento, isolamento del tetto), nonché interventi di efficientamento energetico (ad es. finestre, isolamento).
Finiture interne: rinnovo dei rivestimenti di pareti, soffitti e pavimenti.
Conclusione
Un immobile con potenziale di sviluppo e necessità di risanamento, che grazie alla distribuzione degli ambienti con 2 camere da letto separate su due piani è particolarmente adatto alle coppie.
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349.000 € Una casa in cui arrivare e dare forma ai propri desideri – molto spazio per tutta la famiglia42897 Remscheid
899.000 € Immobile commerciale da ristrutturare con circa 2.800 m² di superficie utile e potenziale di sviluppo42897 Remscheid
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