| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 243 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 140 m² |
| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.897,23 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072207
Diese Doppelhaushälfte in Remscheid-Lennep bietet mit 4,5 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) Platz für Paare, Singles oder Personen, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten.
Grundriss & Raumaufteilung
Wichtiger Hinweis zur Eignung: Die Immobilie ist aufgrund des Grundrisses nicht für Familien mit Kindern geeignet. Die insgesamt 1 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer liegt im Dachgeschoss, das zweite, kleinere Gästezimmer oder Home-Officeim Erdgeschoss.
Für Paare oder Einzelpersonen ergeben sich dadurch folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer als ruhiger Rückzugsbereich.
Erdgeschoss: Zweites (kleineres) Schlafzimmer, ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Bäder: Zwei Badezimmer vorhanden.
Außenbereich: Eigener Garten mit Gartenhaus.
Garage & Hauszugang:
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und liegt direkt neben dem Hauswirtschaftsraum. Durch die Überdachung zwischen Garage und Haus ist ein witterungsgeschützter Zugang zum Gebäude gegeben.
Ausstattung & Technik
Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Elektrik: In den 1990er-Jahren teilweise erneuert.
Stauraum: Staufläche im Spitzboden. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Außenbereich: Garten mit Gartenhaus und überdachtem Durchgang zur Garage.
Sanierungs- & Modernisierungsbedarf
Das Objekt weist notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Um das Gebäude auf einen zeitgemäßen technischen, energetischen und optischen Standard zu bringen, sind unter anderem folgende Arbeiten einzuplanen:
Sanitär: Erneuerung der beiden Badezimmer.
Haustechnik & Energetik: Überprüfung und Erneuerung der Anlagentechnik (z. B. Heizungsanlage, Dachdämmung) sowie energetische Maßnahmen (z. B. Fenster, Dämmung).
Innenausbau: Erneuerung der Wand-, Decken- und Bodenbeläge.
Fazit
Eine Immobilie mit Entwicklungs- und Sanierungsbedarf, die sich durch die Raumaufteilung mit 2 getrennten Schlafzimmern auf zwei Etagen gezielt für Paare eignet.
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