| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 126 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 108 m² |
| Precio de compra | 175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.612,90 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073192
Esta vivienda unifamiliar en Leutenbach, situada en la Hauptstraße, combina modernizaciones ya realizadas con un ambiente acogedor y múltiples posibilidades de diseño personalizado. Con aprox. 108,5 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, la propiedad cuenta con un total de cinco habitaciones y ofrece espacio suficiente para distintos conceptos de vivienda.
En la planta baja hay actualmente una cocina con un práctico cuarto de almacenamiento, así como una sala de estar o comedor. En la planta superior hay otras cuatro habitaciones, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, despachos o salas de estar. Si se desea, la distribución puede adaptarse a las preferencias personales, lo que ofrece interesantes posibilidades para organizar los espacios de manera individual.
En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes medidas de modernización. Las ventanas se renovaron en 2019 y las instalaciones eléctricas y sanitarias se modernizaron entre 2019 y 2023. La chimenea también se renovó durante este periodo. El tejado se renovó hace unos 15 años, parte de él ya se acondicionó y aisló, por lo que ofrece una buena base para seguir aprovechando las superficies existentes. Ya dispone de conexión de fibra óptica.
Actualmente, la calefacción se realiza mediante estufas de leña o electricidad.
La bodega abovedada existente ofrece espacio de almacenamiento adicional. Actualmente, una parte de la planta baja se utiliza como cobertizo . En esta zona es necesario sustituir la viga de acero existente. A continuación, la superficie podrá seguir utilizándose como espacio práctico de uso auxiliar o, sujeto a los requisitos urbanísticos, acondicionarse eventualmente como espacio habitable.
Mediante una remodelación adecuada de la zona exterior, existe la posibilidad de crear un pequeño jardín o zona verde delante de la casa.
En conjunto, la propiedad ofrece una buena base para seguir acondicionándola: ya se han realizado o iniciado muchas medidas importantes de modernización, aunque todavía quedan trabajos de renovación y acondicionamiento, de modo que los futuros propietarios podrán terminar la casa según sus propias ideas y seguir adaptándola a su gusto.
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860.000 € Casa de ensueño independiente y atemporal71397 Leutenbach– Weiler zum Stein
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