| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 126 m² |
|---|---|
| Surface utile | 108 m² |
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 612,90 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073192
Cette maison individuelle à Leutenbach, située sur la Hauptstraße, allie des rénovations déjà réalisées à une ambiance chaleureuse et à de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Avec environ 108,5 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, le bien comprend cinq pièces au total et offre ainsi suffisamment d’espace pour différents modes de vie.
Au rez-de-chaussée se trouvent actuellement une cuisine avec un cellier pratique ainsi qu’un salon-salle à manger. À l’étage, quatre autres pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou salons. Si nécessaire, le plan peut être adapté aux souhaits personnels, offrant ainsi d’intéressantes possibilités de répartition des pièces.
D’importants travaux de modernisation ont déjà été effectués ces dernières années. Les fenêtres ont été remplacées en 2019, et les installations électriques ainsi que les sanitaires ont été modernisés entre 2019 et 2023. La cheminée a également été remplacée au cours de cette période. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, partiellement aménagée et isolée, offrant ainsi une bonne base pour une utilisation supplémentaire des surfaces existantes. Le raccordement à la fibre optique est déjà disponible.
Le chauffage est actuellement assuré par des poêles à bois ou à l’électricité.
La cave voûtée existante offre un espace de rangement supplémentaire. Une partie du rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme remise. Dans cette partie, la poutre en acier existante doit être remplacée. Ensuite, la surface pourra continuer à être utilisée comme espace utilitaire pratique ou, sous réserve des exigences en matière de droit de la construction, éventuellement être aménagée en espace habitable.
En réaménageant les espaces extérieurs, il est possible de créer un petit jardin ou un espace vert devant la maison.
Dans l’ensemble, le bien offre une bonne base pour poursuivre son aménagement : de nombreuses rénovations importantes ont déjà été réalisées ou entamées, mais des travaux de rénovation et d’aménagement restent à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de terminer la maison selon leurs propres envies et de la faire évoluer à leur goût.
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