| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 582 m² |
|---|
| Precio de compra | 742.265 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.498,26 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% Käuferprov. auf den Grundstücksanteil inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConstruya con Grundner.
Nos complace poder presentarle más detalladamente este atractivo proyecto de obra nueva en Ramerberg.
En el amplio terreno, ya medido, se construirán tres modernas casas adosadas que combinan una forma de vida contemporánea con un entorno familiar y una arquitectura atractiva. Cabe destacar especialmente las parcelas, excepcionalmente amplias para casas adosadas, con superficies privadas de aprox. 461 m² a 497 m². En particular, la parcela de la vivienda central se beneficia de una configuración ingeniosa que ofrece mucho espacio en la zona posterior para una cama elástica y otros juegos. Además, cada vivienda incluye una cuota proporcional de copropiedad de 1/3 sobre la superficie comunitaria de aproximadamente 358 m², en la que están previstas las plazas de aparcamiento.
El proyecto se realiza conjuntamente con la empresa Grundner, de Soyen. Dado que el proyecto se encuentra actualmente todavía en una fase avanzada de planificación, los compradores aún disponen de interesantes posibilidades de participación. Dependiendo del avance de la obra, se pueden acordar individualmente detalles del equipamiento, como revestimientos de suelo, diseño de paredes y, en parte, también soluciones de distribución.
Las viviendas se construirán conforme a los estándares energéticos actuales, ofreciendo así un método constructivo eficiente y preparado para el futuro. De este modo, creará la base para una vivienda moderna con un confort contemporáneo y una alta eficiencia energética.
Las casas adosadas previstas convencen por una distribución bien concebida y una atractiva oferta de espacio. Incluso sin un sótano clásico, se dispone de una superficie útil práctica, entre otras cosas gracias a un cuarto de instalaciones y a un amplio estudio en el ático acondicionado, que puede utilizarse de diversas maneras, por ejemplo, como oficina en casa, sala de ocio o espacio residencial adicional.
La construcción sólida ofrece numerosas ventajas: gran estabilidad del valor, muy buen aislamiento acústico y térmico, protección contra incendios sólida y una agradable calidad de vida.
A continuación se detallan las prestaciones incluidas:
01 Justificantes técnicos de construcción
02 Trabajos de movimiento de tierras
02.01 Trabajos de movimiento de tierras
02.02 Trabajos de alcantarillado
03 Trabajos de estructura
Trabajos de alcantarillado
03.02 Conducciones enterradas
03.03 Trabajos de hormigón
03.04 Trabajos de albañilería
07.01 Ventanas
07.02 Puertas
07.03 Persianas exteriores y persianas enrollables
09 Trabajos de revestimiento
09.01 Trabajos de enlucido interior
09.02 Trabajos de enlucido exterior
11 Trabajos de solado
12 Trabajos de carpintería de armar
13 Trabajos de hojalatería
15 Calefacción-sanitarios
15.01 Calefacción: cuota correspondiente a la calefacción compartida con el edificio vecino
15.02 Instalaciones sanitarias Instalación de obra gruesa
15.03 Instalación sanitaria
15.05 Calentar la solera
19 Instalación eléctrica
21 Puertas interiores
22 Trabajos de cerrajería
23 Trabajos de pintura
24 Alféizares
25 Escaleras
26 Trabajos de colocación de azulejos
27 Revestimientos de suelo
28 Obras exteriores y garajes prefabricados
03.01 Instalación de la obra
03.05 Trabajos de impermeabilización y aislamiento
Ventanas, persianas y puertas de entrada
Naturalmente, también pueden realizar por cuenta propia algunas partidas, como las obras exteriores.
En este precio total indicado están incluidos todos los costes derivados. Esto diferencia este proyecto de muchos proyectos comparables, en los que en parte no se han calculado puntos esenciales.
Los terrenos se han calculado de la siguiente manera:
Parcela 1:
500m2 más 1/3 de participación en las superficies de aparcamiento con 358m2, en total 619m2 por 235.220,00€
Parcela 2:
480m2 más 1/3 de participación en las superficies de aparcamiento con 358m2, en total 599m2 por 217.220,00€
Parcela 3:
463m2 más 1/3 de participación en las superficies de aparcamiento con 358m2, en total 582m2 por 221.160,00€
La casa, incluidos todos los servicios auxiliares, está calculada en 521.105,00€. Aquí habría potencial de ahorro si asumieran por cuenta propia partes de los trabajos descritos anteriormente. Estaremos encantados de explicarles los potenciales concretos en una consulta en las instalaciones de Grundner.
Convénzanse ustedes mismos de este emocionante proyecto residencial en Ramerberg y asegúrense con antelación la posibilidad de participar activamente en el diseño de su nuevo hogar.
Estaremos encantados de proporcionarles más información o de concertar una cita para una visita.
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