| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 183 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 687 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 91 m² |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.617,49 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar, diseñada a medida, se construyó en 1994/1995 como casa bifamiliar y combina una arquitectura espaciosa con una calidad de vida y residencial muy elevada. Ya el proyecto original documenta unos 182,53 m² de superficie habitable, así como otros 90,58 m² de superficie útil en el sótano, y ofrece así un espacio que permite múltiples formas de vida.
En el centro se encuentra un concepto residencial que combina amplitud y flexibilidad. Ya sea para una vida familiar exigente, una vivienda multigeneracional o espacios para invitados o trabajo bajo el mismo techo: las superficies existentes ofrecen numerosas posibilidades de uso. Cuatro buhardillas de faldones a cuatro aguas añadidas posteriormente confieren al ático un carácter adicional y mejoran de forma duradera la luminosidad, la sensación de amplitud y el confort residencial.
Destaca especialmente la estufa de cerámica LEDA con circuito de agua. No solo crea un ambiente acogedor, sino que también se integró en las instalaciones de la vivienda como parte del concepto energético. La combinación de ejecución artesanal, calidez residencial y funcionalidad técnica confiere a la casa un atractivo especial. A ello se suman salas de ocio y auxiliares, un balcón, zonas ajardinadas y la sauna de barril existente, que aumentan aún más las posibilidades de ocio y descanso.
Es importante el concepto energético, desarrollado de forma constante a lo largo de los años. Ya en 2011 se instaló una instalación fotovoltaica de 5,13 kWp. A ello se suman la energía solar térmica, la estufa de cerámica con circuito de agua y la posterior sustitución por una moderna calefacción de pellets Windhager BioWIN2 con tecnología de almacenamiento y regulación. La subvención de BAFA documentada para la modernización de la calefacción pone de relieve la visión de inversión a largo plazo de los propietarios.
La parcela de la casa abarca unos 687 m² y ofrece el marco adecuado para una vivienda que combina carácter, calidad residencial, valor duradero y una trayectoria de desarrollo excepcionalmente bien documentada.
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