| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 687 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 91 m² |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.617,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa, progettata su misura, è stata costruita nel 1994/1995 come abitazione bifamiliare e coniuga un’architettura generosa con una qualità abitativa e di vita molto elevata. Già il progetto originario documenta circa 182,53 m² di superficie abitabile e altri circa 90,58 m² di superficie accessoria nel seminterrato, creando così spazi che consentono molteplici soluzioni abitative.
Al centro vi è un concetto abitativo che unisce ampiezza e flessibilità. Che si tratti di una casa familiare dalle elevate esigenze, di una casa multigenerazionale o di spazi per ospiti o per lavorare sotto lo stesso tetto: le superfici disponibili offrono numerose possibilità d’uso. Quattro abbaini a padiglione aggiunti in un secondo momento conferiscono ulteriore carattere al piano mansardato e migliorano sensibilmente la luminosità, la percezione degli spazi e il comfort abitativo.
Un elemento particolarmente distintivo è la stufa in maiolica LEDA con circuito idraulico, dal design ricercato. Oltre a creare un’atmosfera accogliente, è stata integrata nell’impiantistica della casa come parte del concetto energetico. L’unione di esecuzione artigianale, calore domestico e funzionalità tecnica conferisce alla casa un’atmosfera positiva. Completano l’offerta locali hobby e accessori, un balcone, aree verdi e la sauna a botte presente, che accrescono ulteriormente le opportunità di svago e relax.
Di particolare rilievo è il concetto energetico, sviluppato costantemente nel corso degli anni. Già nel 2011 è stato installato un impianto fotovoltaico da 5,13 kWp. A questo si aggiungono il solare termico, la stufa in maiolica con circuito idraulico e la successiva conversione a una moderna caldaia a pellet Windhager BioWIN2, dotata di sistema di accumulo e regolazione. Il contributo BAFA documentato per l’ammodernamento del riscaldamento sottolinea la visione di investimento a lungo termine dei proprietari.
Il terreno di pertinenza della casa si estende per circa 687 m² e offre la cornice ideale per un’abitazione che unisce carattere, qualità abitativa, valore patrimoniale e una storia evolutiva documentata in modo eccezionalmente accurato.
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