| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 183 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 687 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 91 m² |
| Kaufpreis | 479.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.617,49 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas individuell geplante Wohnhaus wurde 1994/1995 als Zweifamilienhaus errichtet und verbindet großzügige Architektur mit einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität. Bereits die ursprüngliche Planung dokumentiert rund 182,53 m² Wohnfläche sowie weitere rund 90,58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und schafft damit ein Raumangebot, das vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht.
Im Mittelpunkt steht ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Ob anspruchsvolles Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Gäste- oder Arbeitsbereiche unter einem Dach: Die vorhandenen Flächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vier später ergänzte Krüppelwalmgauben verleihen dem Dachgeschoss zusätzlichen Charakter und verbessern Licht, Raumgefühl und Wohnkomfort nachhaltig.
Besonders prägend ist der gestaltete wasserführende LEDA-Kachelofen. Er schafft nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern wurde als Bestandteil des Energiekonzepts in die Haustechnik integriert. Die Verbindung aus handwerklicher Ausführung, wohnlicher Wärme und technischer Funktionalität verleiht dem Haus eine positive Ausstrahlung. Ergänzt wird dies durch Hobby- und Nebenräume, Balkon, Gartenbereiche sowie die vorhandene Fasssauna, die den Freizeit- und Erholungswert zusätzlich steigern.
Wichtig ist das über Jahre konsequent weiterentwickelte Energiekonzept. Bereits 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit 5,13 kWp installiert. Hinzu kommen Solarthermie, der wasserführende Kachelofen sowie die spätere Umstellung auf eine moderne Windhager-BioWIN2-Pelletheizung mit Speicher- und Regelungstechnik. Die dokumentierte BAFA-Förderung der Heizungsmodernisierung unterstreicht den langfristigen Investitionsgedanken der Eigentümer.
Das Hausgrundstück umfasst rund 687 m² und bietet den passenden Rahmen für ein Wohnhaus, das Charakter, Wohnqualität, Werthaltigkeit und eine außergewöhnlich gut dokumentierte Entwicklungsgeschichte miteinander verbindet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
