luminoso espacio de oficinas en edificio residencial y comercial protegido por patrimonio – Aachen Mitte

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About this dream office

Property Description

Esta unidad comercial modernizada en un edificio protegido por su valor histórico del año 1900 combina el carácter representativo de una construcción antigua con una estructura comercial clara y aprovechable. Con aprox. 110 m² de superficie útil, el inmueble ofrece una base sólida tanto para una unidad fácilmente alquilable a largo plazo como para uso propio.

Ya el acceso conduce a una amplia superficie principal de concepto abierto, que se adapta con flexibilidad a distintos usos. Los techos altos y los grandes ventanales proporcionan una sensación de luminosidad y un ambiente agradable. El resistente suelo de baldosas negras subraya la imagen profesional y, al mismo tiempo, resulta fácil de mantener en el uso diario.

Hay una estancia independiente para una cocina, que crea las mejores condiciones para la rutina de oficina. Un WC y un guardarropa están directamente conectados, además de un trastero para material y técnica.

En el sótano se indican otras superficies como almacenes y espacios auxiliares. Estas áreas adicionales son ideales para almacenamiento, archivo o medios de explotación y aumentan la funcionalidad cotidiana de la unidad, especialmente en caso de uso intensivo.

Para inversores, la combinación de inmueble protegido con carácter representativo, estado modernizado, equipamiento resistente y estructura de planta flexible es un componente importante para una estabilidad de alquiler. Para usuarios propios, la superficie ofrece un marco profesional con zonas funcionales claras y una impresión inicial convincente en el contacto con clientes.

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