luminoso ufficio in edificio residenziale e commerciale tutelato dai beni culturali – Aachen Mitte

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Questa unità commerciale modernizzata in un edificio tutelato come bene monumentale del 1900 unisce il carattere rappresentativo di un edificio d’epoca a una struttura commerciale chiaramente utilizzabile. Su ca. 110 m² di superficie utile, l’immobile offre una base solida sia per un’unità facilmente affittabile a lungo termine sia per l’uso proprio.

Già l’accesso conduce in un’ampia superficie principale a pianta aperta, che si presta in modo flessibile a diversi concetti. Soffitti alti e ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole sensazione di luminosità e un’atmosfera gradevole. Il robusto pavimento nero in piastrelle sottolinea l’aspetto professionale ed è al tempo stesso facile da mantenere nell’uso quotidiano.

È presente un locale separato per una cucina, che crea le migliori condizioni per la vita d’ufficio. Un WC e un guardaroba sono direttamente collegati, inoltre vi è un ripostiglio per materiali e tecnica.

Nel piano seminterrato sono indicati ulteriori spazi come locali di deposito e di servizio. Queste aree aggiuntive sono ideali per magazzino, archivio o materiali di esercizio e aumentano la praticità quotidiana dell’unità, soprattutto in caso di utilizzo intensivo.

Per gli investitori, la combinazione tra immobile monumentale rappresentativo, stato modernizzato, dotazione resistente e struttura flessibile della planimetria è un importante elemento per una stabile affittabilità. Per chi utilizza l’immobile in proprio, la superficie offre un contesto professionale con chiari ambiti funzionali e una prima impressione convincente nel contatto con il cliente.

Location