surface de bureaux lumineuse dans un immeuble résidentiel et commercial classé monument historique – Aachen Mitte

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cet espace

Cette unité commerciale modernisée, située dans un bâtiment classé monument historique datant de 1900, associe le caractère représentatif d’un immeuble ancien à une structure commerciale clairement exploitable. Avec environ 110 m² de surface utile, le bien offre une base solide tant pour une unité facilement louable à long terme que pour un usage propre.

Dès l’accès, on arrive dans une vaste surface principale ouverte, qui se prête de manière flexible à différents concepts. Les plafonds hauts et les grandes baies vitrées créent une sensation d’espace lumineuse et une atmosphère agréable. Le sol robuste en carrelage noir souligne l’allure professionnelle tout en étant facile à entretenir au quotidien.

Une pièce séparée destinée à une cuisine est disponible et offre les meilleures conditions pour la vie de bureau. Des toilettes ainsi qu’un vestiaire y sont directement attenants, auxquels s’ajoute un débarras pour le matériel et la technique.

Au sous-sol, d’autres surfaces sont aménagées en pièces de réserve et annexes. Ces espaces supplémentaires conviennent idéalement au stockage, aux archives ou aux équipements d’exploitation et améliorent la fonctionnalité quotidienne de l’unité, notamment en cas d’utilisation intensive.

Pour les investisseurs, la combinaison d’un bien classé monument historique représentatif, d’un état modernisé, d’équipements résistants et d’une structure de plan flexible constitue un élément important pour assurer une location stable. Pour les utilisateurs propres, la surface offre un cadre professionnel avec des zones fonctionnelles clairement définies et une première impression convaincante lors des contacts avec les clients.

Emplacement