| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 618 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 449.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.213,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Se vende casa de bajo consumo KfW 40+! Clase energética A+. Vivienda unifamiliar independiente construida con estructura de madera y cimentación sobre pilotes. Aislamiento ecológico de celulosa. Parcela de 618 m², año de construcción 2018. 139 m², 3-4 habitaciones (la galería abierta puede transformarse en una 4.ª habitación), calefacción geotérmica (geotermia), sin unidad exterior en el jardín delantero que moleste a la vista y al oído. Independiente de las crisis energéticas, ya que no necesita ni gas ni petróleo. Sistema de ventilación con recuperación de calor, acumulador de agua caliente. Instalación fotovoltaica de 8,5 kWp con batería de 10 kWp y contrato de suministro a la red hasta 2039, calefacción por suelo radiante, accesible. Posibilidad de apartamento independiente. Cochera para coche + motocicleta, se ha previsto un wallbox. Otras dos plazas de aparcamiento. 1 terraza cubierta, 2 terrazas adicionales, dos casetas de jardín. Magnífico jardín. De particular. Precio de compra 449.900 negociable. Memoria descriptiva disponible previa solicitud.
3 entradas de la casa con cerradura (además de la puerta principal para visitantes, se accede desde el garaje a la cocina con las compras; el baño conduce directamente al jardín, ya no se transporta suciedad por toda la casa, ideal también para dueños de perros).
La cocina equipada está dotada íntegramente de armarios extraíbles; los carruseles giratorios permiten aprovechar óptimamente las esquinas; placa vitrocerámica de 80 cm. Además, la amplia cocina ofrece mucho espacio de almacenamiento y de trabajo, así como espacio para 2 frigoríficos, uno de ellos con toma de agua para dispensador de agua potable y preparación de cubitos de hielo. Iluminación bajo los armarios y de techo LED incluida. Electrodomésticos según acuerdo.
Salón de 35 m² con amplios ventanales y bonitas vistas al jardín.
Todo en una sola planta y sin barreras.
Calefacción por suelo radiante y baldosas acogedoras en toda la casa (entre otras, con aspecto de madera).
Ventanas con triple acristalamiento y cerradura. Protección antirrobo. Estores plisados y persianas interiores incluidos.
2 duchas a ras de suelo en ambas plantas, con duchas de efecto lluvia y bancos de obra.
Debido a la instalación actual del acuario, se puede instalar sin problemas un segundo lavabo en el baño de la planta baja (incluido el agua caliente). En la planta superior, bañera grande para dos.
La galería abierta, actualmente utilizada como despacho en casa para dos personas y que ofrece a los huéspedes espacio para pernoctar, es lo suficientemente grande como para convertirla eventualmente en un dormitorio adicional.
Posibilidad de vivienda independiente.
Ambos dormitorios ofrecen espacio para camas extragrandes.
El jardín es fácil de mantener, con plantas perennes (poda 1 vez al año) y pequeños árboles, colocados estratégicamente para ofrecer privacidad (no requieren poda).
3 terrazas, 1 de ellas cubierta, sobre 2 pilares de cimentación, además de otros espacios para sentarse entre zonas verdes.
3 bancales elevados para cultivar sin dolores de espalda
3 depósitos de agua de lluvia para un riego ecológico
2 casetas de jardín para bicicletas y taller
Estimados interesados en la compra:
Dado que no interviene ningún agente inmobiliario que realice una preselección por nosotros, les rogamos que se presenten brevemente para que sepamos a quién mostramos nuestra casa. Los justificantes de solvencia pueden obtenerse, por ejemplo, en bonitaetscheck.immobilienscout24.de. Este justificante merece la pena: puede enviarse a varios proveedores.
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El municipio de Lemwerder se encuentra en el distrito de Wesermarsch, en la margen izquierda del Weser, frente a Bremen. Se puede llegar a través del transbordador del Weser Lemwerder-Vegesack. Lemwerder limita con los municipios de Berna y Ganderkesee —a los que se llega por la B 212—, así como con la ciudad de Delmenhorst. La costa del mar del Norte y Bremerhaven, con el Klimahaus y el zoológico junto al mar, se alcanzan por la A 27; para ir a Oldemburgo se toma la A 28.
El asentamiento en la periferia residencial de Bremen es una zona residencial tranquila y exclusivamente residencial, sin tráfico de paso, en las afueras de Lemwerder; está señalizada como zona de tráfico calmado, con una velocidad máxima de paso de peatones. El transbordador, los médicos, las escuelas y los supermercados se encuentran a pocos minutos en coche. Los transportes públicos (al centro del municipio y a los alrededores), así como los autobuses escolares, circulan regularmente. En el centro hay varios establecimientos de descuento y un supermercado, una gasolinera, un taller de vehículos con ITV, médicos y farmacia, actividades culturales y mucho más. Varios restaurantes, también con servicio a domicilio.
