| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 618 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 449.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.213,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a basso consumo energetico KfW 40+ in vendita! Classe energetica A+. Casa unifamiliare indipendente costruita con struttura in legno e fondazioni su pali. Isolamento ecologico in cellulosa. Terreno di 618 mq, anno di costruzione 2018. 139 mq, 3-4 locali (la galleria aperta può essere trasformata in un 4° locale), riscaldamento geotermico, nessuna unità esterna nel giardino antistante che disturbi la vista e l’udito. Indipendente dalle crisi energetiche, poiché non sono necessari né gas né petrolio. Impianto di ventilazione con recupero del calore, serbatoio per l’acqua calda. Impianto fotovoltaico da 8,5 kWp con accumulatore da 10 kWp e contratto di immissione in rete fino al 2039, riscaldamento a pavimento, accessibile senza barriere. Possibilità di appartamento separato. Carport per auto + motocicletta, wallbox predisposta. Altri due posti auto. 1 terrazza coperta, altre 2 terrazze, due casette da giardino. Splendido giardino. Vendita da privato. Prezzo di acquisto 449.900 trattabili. Esposizione su richiesta.
3 ingressi chiudibili della casa (oltre alla porta d’ingresso per i visitatori, dal carport si accede alla cucina con la spesa, il bagno conduce direttamente al giardino, non si trasporta più sporco attraverso la casa, ideale anche per i proprietari di cani).
La cucina componibile è interamente dotata di mobili con cassetti estraibili, i meccanismi girevoli garantiscono un utilizzo ottimale degli angoli, piano in vetroceramica da 80 cm. Inoltre, la spaziosa cucina offre molto spazio contenitivo e d’appoggio, nonché posto per 2 frigoriferi, di cui uno con allacciamento all’acqua per dispenser di acqua potabile e produzione di cubetti di ghiaccio. Illuminazione sottopensile e a LED sul soffitto inclusa. Elettrodomestici previo accordo.
Soggiorno di 35 mq con ampie vetrate e bella vista sul giardino.
Tutto su un unico livello e senza barriere architettoniche.
Riscaldamento a pavimento e piastrelle accoglienti in tutta la casa (tra l’altro effetto legno).
Finestre con triplo vetro, chiudibili a chiave. Protezione antieffrazione. Plissé e veneziane interne inclusi.
2 docce walk-in su entrambi i piani con soffioni a pioggia e panche in muratura.
Grazie all’attuale impianto dell’acquario, è possibile installare senza problemi un secondo lavabo nel bagno al piano terra (inclusa acqua calda). Al piano superiore, grande vasca da bagno per due.
La galleria aperta – attualmente utilizzata come home office per due persone e offre agli ospiti spazio per pernottare – è abbastanza grande da poterla eventualmente trasformare in un’ulteriore camera da letto.
Possibilità di realizzare un appartamento indipendente.
Entrambe le camere da letto offrono spazio per letti king-size.
Il giardino è di facile manutenzione, con piante perenni (potatura 1 volta all’anno) e piccoli alberi, posizionati sapientemente e che offrono così privacy (non è necessaria alcuna potatura).
3 terrazze, di cui 1 coperta – su 2 pali di fondazione – oltre ad altri posti a sedere nel verde.
3 aiuole rialzate per fare giardinaggio senza mal di schiena
3 bidoni per la raccolta dell’acqua piovana per un’irrigazione ecologica
2 casette da giardino per biciclette e laboratorio
Gentili interessati all'acquisto,
poiché non è coinvolto alcun agente immobiliare che effettui per noi una preselezione, vi chiediamo di presentarvi brevemente, affinché possiamo sapere a chi mostrare la nostra casa. Le attestazioni di solvibilità sono disponibili, ad esempio, su bonitaetscheck.immobilienscout24.de. Questa attestazione è utile: può essere inviata a più offerenti.
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Il comune di Lemwerder si trova nel distretto di Wesermarsch, sulla riva sinistra del Weser, di fronte a Brema. È raggiungibile tramite il traghetto sul Weser Lemwerder-Vegesack. Lemwerder confina con i comuni di Berne e Ganderkesee, raggiungibili tramite la B 212, nonché con la città di Delmenhorst. La costa del Mare del Nord e Bremerhaven, con la Klimahaus e lo Zoo am Meer, sono raggiungibili tramite la A 27; per Oldenburg si percorre la A 28.
L'insediamento nella cintura residenziale di Brema è una tranquilla zona residenziale esclusiva, senza traffico di transito, ai margini dell'abitato di Lemwerder, designata come zona a traffico limitato con velocità massima pari a quella del passo d'uomo. Il traghetto, i medici, le scuole e i supermercati sono raggiungibili in auto in pochi minuti. I mezzi pubblici (verso il centro del paese e i dintorni) e gli autobus scolastici circolano regolarmente. Nel centro del paese sono presenti diversi discount e un supermercato, un distributore di benzina, un'officina automobilistica con TÜV, medici e farmacia, attività culturali e molto altro. Diversi ristoranti, anche con servizio di consegna a domicilio.
