| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 618 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 449.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 213,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison basse consommation KfW 40+ à vendre ! Classe énergétique A+. Maison individuelle construite en ossature bois avec fondations sur pieux. Isolation écologique en cellulose. Terrain de 618 m², année de construction 2018. 139 m², 3-4 pièces (la galerie ouverte peut être transformée en 4e pièce), chauffage géothermique, aucune unité extérieure dans le jardin avant qui gêne la vue et l’ouïe. Indépendante des crises énergétiques, car ni gaz ni fioul ne sont nécessaires. Système de ventilation avec récupération de chaleur, ballon d’eau chaude. Installation photovoltaïque de 8,5 kWc avec batterie de 10 kWc et contrat de réinjection jusqu’en 2039, chauffage au sol, accessible aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d’aménager un appartement indépendant. Carport pour voiture + moto, borne de recharge prévue. Deux places de stationnement supplémentaires. 1 terrasse couverte, 2 autres terrasses, deux abris de jardin. Très beau jardin. Vente entre particuliers. Prix d’achat 449.900 € à débattre. Dossier de présentation sur demande.
3 entrées verrouillables de la maison (en plus de la porte d’entrée pour les visiteurs, on peut accéder à la cuisine depuis l’abri voiture avec les courses ; la salle de bains donne directement sur le jardin, plus besoin de transporter de saleté à travers la maison, idéal également pour les propriétaires de chiens).
La cuisine intégrée est entièrement équipée de placards à tiroirs, des plateaux tournants permettent une utilisation optimale des angles, plaque vitrocéramique de 80 cm. En outre, la cuisine spacieuse offre beaucoup d’espace de rangement et de plans de travail ainsi que de la place pour 2 réfrigérateurs, dont un avec arrivée d’eau pour distributeur d’eau potable et fabrication de glaçons. Éclairage sous les meubles et plafonnier LED inclus. Appareils selon accord.
Séjour de 35 m² avec de larges baies vitrées et une belle vue sur le jardin.
Tout de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Chauffage au sol et carrelage chaleureux dans toute la maison (notamment imitation bois).
Fenêtres à triple vitrage, verrouillables. Protection anti-effraction. Plissés et stores intérieurs inclus.
2 douches à l’italienne aux deux étages, avec douches à effet pluie et bancs maçonnés.
Grâce à l’installation actuelle de l’aquarium, il est possible d’installer sans problème un deuxième lavabo dans la salle de bains du rez-de-chaussée (avec eau chaude). À l’étage, grande baignoire pour deux.
La galerie ouverte — actuellement utilisée comme bureau à domicile pour deux personnes et offrant aux invités un espace pour passer la nuit — est suffisamment grande pour éventuellement être transformée en chambre supplémentaire.
Appartement indépendant possible.
Les deux chambres offrent suffisamment de place pour des lits king-size.
Le jardin est facile à entretenir, avec des plantes vivaces (taille 1 fois par an) et de petits arbres habilement positionnés, offrant ainsi une protection contre les regards (aucune taille nécessaire).
3 terrasses, dont 1 couverte — sur 2 piliers de fondation — ainsi que d’autres espaces de détente dans la verdure.
3 carrés potagers surélevés pour jardiner sans mal de dos
3 récupérateurs d’eau de pluie pour un arrosage écologique
2 abris de jardin pour les vélos et l’atelier
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La commune de Lemwerder se trouve dans l'arrondissement de Wesermarsch, sur la rive gauche de la Weser, en face de Brême. Accessible par le bac fluvial Lemwerder-Vegesack. Lemwerder est limitrophe des communes de Berne et de Ganderkesee – accessibles par la B 212 – ainsi que de la ville de Delmenhorst. La côte de la mer du Nord et Bremerhaven, avec le Klimahaus et le zoo am Meer, sont accessibles par l'A 27 ; Oldenbourg est accessible par l'A 28.
Le lotissement situé dans la périphérie aisée de Brême est un quartier résidentiel calme et exclusivement résidentiel, sans circulation de transit, à la périphérie de Lemwerder – désigné comme zone à circulation apaisée, avec une vitesse maximale limitée à celle du pas. Le bac, les médecins, les écoles et les supermarchés sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les transports en commun (vers le centre-ville et les environs) ainsi que les bus scolaires circulent régulièrement. Le centre-ville compte plusieurs magasins discount et un supermarché, une station-service, un atelier automobile avec contrôle TÜV, des médecins et une pharmacie, des activités culturelles et bien plus encore. Plusieurs restaurants, également avec service de livraison.
