| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.498.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 13.030,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las zonas residenciales más selectas del sur de Múnich, esta residencia de diseño prácticamente nueva ofrece, sobre aprox. 115 m², un refugio excepcional para quienes valoran por igual la arquitectura, la tranquilidad y una calidad sin concesiones.
Situado en la 2.ª planta, el piso forma parte del prestigioso complejo «Isargärten – Wasserspiele» y combina una ubicación privilegiada junto al agua con una elegancia sobria y la tecnología más avanzada en instalaciones del edificio. Todas las estancias se orientan hacia el idílicamente fluido Mühlbach y disfrutan de vistas despejadas al agua y la naturaleza: una cualidad excepcional incluso en el segmento premium de Múnich.
Los ventanales de suelo a techo, una altura de techo de aprox. 2,75 m, la orientación sureste y dos generosos balcones confieren a la zona de estar y comedor una amplitud y luminosidad extraordinarias.
El diseño interior se caracteriza por materiales selectos y una concepción precisa: superficies de piedra natural de alta calidad, elementos integrados exclusivos, un concepto lumínico cuidadosamente equilibrado y soluciones de techo de ejecución arquitectónica crean un ambiente tan representativo como acogedor.
Una chimenea de etanol de diseño aporta un elegante toque distintivo. El interior se completa con un sofisticado cine en casa integrado, con pantalla eléctrica, sistema de sonido envolvente 7.2 y altavoces escamoteables automáticos.
La automatización del edificio Gira-KNX, dos lujosos baños de piedra natural, electrodomésticos empotrados Siemens de alta calidad y calefacción por suelo radiante en todas las estancias culminan las elevadas exigencias de esta propiedad.
Gracias a su uso meramente esporádico durante años, el piso se presenta en un estado excepcionalmente cuidado y prácticamente nuevo.
Una residencia para compradores que no desean adquirir simplemente un piso, sino una rara combinación de discreción, estética, ubicación junto al agua y calidad de vida urbana.
