| Wohnfläche ca. | 115 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 105 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.498.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 13.030,44 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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