| Surface habitable environ. | 115 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 105 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.498.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 13 030,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du sud de Munich, cette résidence design presque neuve d’environ 115 m² offre un refuge exceptionnel aux personnes qui apprécient autant l’architecture, le calme et la qualité sans compromis.
Situé au 2e étage, l’appartement fait partie du prestigieux ensemble « Isargärten – Wasserspiele » et allie une situation privilégiée au bord de l’eau à une élégance discrète et à une technologie du bâtiment ultramoderne. Toutes les pièces de vie sont orientées vers le Mühlbach qui s’écoule paisiblement et bénéficient d’une vue dégagée sur l’eau et la nature – une qualité rare, même dans le segment haut de gamme munichois.
Les baies vitrées toute hauteur, une hauteur sous plafond d’environ 2,75 m, l’orientation sud-est et deux généreux balcons confèrent à l’espace de vie et de repas une remarquable sensation d’espace et une abondance de lumière.
L’architecture intérieure se distingue par des matériaux raffinés et une conception précise : des surfaces en pierre naturelle haut de gamme, des aménagements exclusifs, un concept lumineux soigneusement étudié ainsi que des solutions de plafond de conception architecturale créent une ambiance à la fois prestigieuse et chaleureuse.
Une cheminée design à l’éthanol apporte une touche élégante. L’intérieur est complété par une salle de cinéma privée intégrée avec écran électrique, système audio surround 7.2 et haut-parleurs escamotables automatiquement.
La domotique Gira-KNX, deux salles de bains luxueuses en pierre naturelle, des appareils encastrés Siemens haut de gamme ainsi que le chauffage au sol dans toutes les pièces parachèvent les prestations élevées de ce bien.
Grâce à une utilisation seulement sporadique au fil des ans, l’appartement se présente dans un état exceptionnellement soigné, presque neuf.
Une résidence destinée aux acquéreurs qui ne souhaitent pas simplement acheter un appartement, mais recherchent une rare alliance de discrétion, d’esthétique, de situation au bord de l’eau et de qualité de vie urbaine.
