| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.530,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunos pisos convencen por su ubicación, otros por su equipamiento: esta vivienda reúne ambas cualidades de forma impresionante. En una de las zonas residenciales más cotizadas de Stuttgart-Ost le espera un elegante piso en propiedad de 3 habitaciones, completamente renovado, con una superficie habitable de 77,04 m², que combina el encanto inconfundible de una vivienda clásica de época con un alto nivel de confort.
Nada más entrar, impresionan la gran altura de los techos, la excelente entrada de luz y la armoniosa combinación de arquitectura atemporal y equipamiento moderno. El suelo de parqué de alta calidad confiere a las estancias una atmósfera elegante y cálida.
Una característica especial del piso es su distribución bien diseñada. Se puede acceder a todas las estancias desde un pasillo central: no hay habitaciones de paso. Por ello, el piso es igual de adecuado para parejas, familias o una vivienda compartida. Las tres estancias habitables tienen un tamaño agradablemente uniforme y ofrecen múltiples posibilidades de uso.
El baño, decorado con buen gusto, convence por su amplia ducha a ras de suelo y sus materiales de alta calidad. Un aseo independiente aumenta aún más el confort. La moderna cocina equipada, incluidos los electrodomésticos, se integra a la perfección en el conjunto elegante. Desde la cocina se accede directamente al balcón: un lugar perfecto para terminar el día relajadamente disfrutando de unas impresionantes vistas panorámicas de Stuttgart.
La nueva calefacción individual de gas garantiza un suministro de calor eficiente y fiable. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa la atractiva oferta.
A pesar de su tranquila ubicación residencial, podrá disfrutar de excelentes infraestructuras. Tiendas, cafeterías, restaurantes y transporte público se encuentran muy cerca y son fácilmente accesibles a pie. La combinación de vida urbana y una agradable tranquilidad ha convertido a Stuttgart-Ost desde hace años en una de las zonas residenciales más solicitadas de la capital del estado federado.
Actualmente, el piso está alquilado por una renta mensual de 1.350 € en frío, por lo que constituye una oportunidad atractiva tanto para inversores inmobiliarios como para inversores con una perspectiva a largo plazo. Gracias a su equipamiento de alta calidad, su excelente distribución y su cotizada ubicación, la propiedad ofrece un magnífico potencial de revalorización.
Otra ventaja: la venta se realiza sin comisión. Por tanto, el comprador no tendrá que pagar ninguna comisión de intermediación, lo que hace que laReduzca considerablemente los gastos de adquisición.
Una oportunidad única para adquirir un piso antiguo completamente modernizado, con vistas únicas, equipamiento de alta calidad y alquiler sostenible, en una de las zonas residenciales más populares de Stuttgart.
Estado del inmueble: primer uso tras la reforma
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