| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.530,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcuni appartamenti convincono per la loro posizione, altri per le dotazioni: questa proprietà riunisce entrambe le qualità in modo impressionante. In una delle zone residenziali più ambite di Stuttgart-Ost vi attende un elegante appartamento di 3 locali completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di 77,04 m², che coniuga il fascino inconfondibile di un classico edificio d’epoca con un elevato comfort abitativo.
Già entrando colpiscono gli ampi soffitti, l’eccellente luminosità e l’armoniosa combinazione di architettura senza tempo e dotazioni moderne. Il pregiato parquet conferisce agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente.
Una caratteristica particolare dell’appartamento è la pianta ben studiata. Tutti gli ambienti sono accessibili da un corridoio centrale: non ci sono stanze di passaggio. L’appartamento è quindi adatto sia a coppie e famiglie, sia a una comunità abitativa. I tre locali hanno dimensioni piacevolmente omogenee e offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Il bagno, arredato con gusto, convince con un’ampia doccia a filo pavimento e materiali di alta qualità. Un WC separato aumenta ulteriormente il comfort abitativo. La moderna cucina componibile, completa di elettrodomestici, si integra perfettamente nell’insieme elegante. Dalla cucina si accede direttamente al balcone, il luogo perfetto per concludere la giornata in relax ammirando la splendida vista panoramica su Stuttgart.
Il nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas garantisce un’erogazione del calore efficiente e affidabile. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito e completa l’interessante offerta.
Nonostante la posizione tranquilla, potrete beneficiare di infrastrutture eccellenti. Negozi, caffè, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. La combinazione di vita urbana e piacevole tranquillità fa di Stuttgart-Ost da anni una delle zone residenziali più richieste del capoluogo.
L’appartamento è attualmente affittato con un canone mensile netto di 1.350 € e rappresenta quindi un’interessante opportunità sia per gli investitori immobiliari sia per gli investitori orientati al lungo termine. Grazie alle dotazioni di alta qualità, all’eccellente pianta e alla posizione ricercata, la proprietà offre un notevole potenziale di rivalutazione.
Un ulteriore vantaggio: la vendita è senza commissioni. L’acquirente non dovrà quindi pagare alcuna provvigione d’agenzia, il che consente diRidurre sensibilmente i costi accessori di acquisto.
Una rara opportunità di acquistare un appartamento d’epoca completamente ristrutturato, con vista unica, finiture di alta qualità e possibilità di locazione sostenibile, in una delle zone residenziali più amate di Stoccarda.
Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione
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349.000 € Appartamento di proprietà recentemente ristrutturato a Stoccarda Est con vista panoramica70184 Stuttgart– Ost
1.480.000 € Grande maisonette da sogno con due terrazze, garage e vista panoramica70184 Stuttgart Stuttgart-Süd
215.000 € Gioiello di rendimento storico a Stuttgart-Ost – elevata AfA, fattore 20,9 (senza provvigione!)70184 Stuttgart– Ost
