Zimmer
Zimmer
Küche
Balkon
Bad
WC
Flur
Außen
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.532,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas viviendas convencen por su ubicación y otras por su equipamiento: esta propiedad reúne ambas cualidades de forma impresionante. En una de las zonas residenciales más codiciadas de Stuttgart-Ost le espera un elegante piso en propiedad de 3 habitaciones, rehabilitado integralmente, con una superficie habitable de 77,04 m², que combina el encanto inconfundible de un edificio clásico antiguo con un confort residencial de alta calidad.
Ya al entrar, destacan la amplitud de los espacios, la excelente entrada de luz y la armoniosa combinación de arquitectura atemporal y equipamiento moderno. El suelo de parquet de alta calidad aporta a las estancias una atmósfera elegante y acogedora.
Una característica especial de la vivienda es su distribución bien pensada. Se puede acceder a todas las estancias desde un pasillo central: no hay habitaciones de paso. Por ello, la vivienda es igual de adecuada para parejas, familias o una vivienda compartida. Las tres estancias tienen un tamaño agradablemente uniforme y ofrecen múltiples posibilidades de uso.
El cuarto de baño, diseñado con buen gusto, destaca por su amplia ducha a ras de suelo y sus materiales de alta calidad. Un aseo separado aumenta aún más el confort. La moderna cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos, se integra a la perfección en el conjunto elegante. Desde la cocina se accede directamente al balcón, un lugar perfecto para terminar el día relajadamente mientras se disfruta de unas impresionantes vistas panorámicas de Stuttgart.
La nueva calefacción individual de gas garantiza un suministro de calor eficiente y fiable. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa esta atractiva oferta.
A pesar de la tranquilidad de la zona residencial, podrá disfrutar de excelentes infraestructuras. Tiendas, cafeterías, restaurantes y transporte público se encuentran muy cerca y son fácilmente accesibles a pie. La combinación de vida urbana y agradable tranquilidad ha convertido Stuttgart-Ost desde hace años en una de las zonas residenciales más solicitadas de la capital del estado federado.
Actualmente, la vivienda está alquilada por una renta mensual de 1.350 € netos y representa una oportunidad atractiva tanto para inversores inmobiliarios como para quienes invierten con una perspectiva a largo plazo. Gracias a su equipamiento de alta calidad, su excelente distribución y su codiciada ubicación, la propiedad ofrece un magnífico potencial de revalorización.
Otra ventaja: la venta se realiza sin comisión. Por tanto, el comprador no tendrá que pagar ninguna comisión de agencia, lo que permiteReducir considerablemente los gastos de adquisición.
Una oportunidad poco frecuente para adquirir una vivienda en un edificio antiguo, completamente modernizada, con vistas únicas, acabados de alta calidad y posibilidades de alquiler sostenibles, en una de las zonas residenciales más populares de Stuttgart.
- Vistas panorámicas
- Encantador edificio antiguo, modernizado
- Techos altos
- Suelo de parquet
- Ducha a ras de suelo
- Balcón
- Calefacción nueva
- Cocina equipada
- Trastero en el sótano
- Ubicación céntrica
Sin comisión de agencia inmobiliaria
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La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Stuttgart-Ost, un barrio apreciado por su ubicación céntrica, sus infraestructuras consolidadas y su particular combinación de vida urbana y tranquilidad residencial.
Su emplazamiento elevado ofrece unas impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y confiere un encanto especial a la zona residencial. Al mismo tiempo, podrá disfrutar de la proximidad al centro de Stuttgart, al que se llega rápidamente y que ofrece múltiples opciones para comprar, trabajar, salir y pasar el tiempo.
El entorno se caracteriza por un agradable ambiente residencial, con edificios antiguos bien conservados, abundantes zonas verdes y una buena oferta de servicios. Cerca encontrará comercios para las necesidades cotidianas, cafeterías, restaurantes, médicos y otros establecimientos. Además, la conexión con el transporte público es excelente, por lo que podrá llegar cómodamente a los principales destinos de Stuttgart.
A pesar de su proximidad al centro, el entorno destaca por su tranquilidad y su alta calidad de vida. Los senderos y las zonas verdes de los alrededores ofrecen un atractivo contrapunto a la rutina urbana.
Gracias a su combinación de ubicación céntrica, buenas infraestructuras y alta calidad residencial, Stuttgart-Ost es uno de los barrios de la capital del estado cuya demanda se mantiene de forma sostenida; una ubicación que convence tanto a quienes desean vivir en la vivienda como a los inversores.
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