| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 210.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.792,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 75 m², situado en Forchheim Nord, es ideal para quienes no quieren simplemente mudarse, sino diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas.
La distribución, bien concebida, convence por sus espacios amplios y una agradable separación entre la zona de estar y la privada. Dos recibidores garantizan trayectos cortos y un gran armario empotrado proporciona un práctico espacio de almacenamiento.
El salón ofrece mucho espacio para una acogedora zona de estar y comedor y conduce directamente al balcón. El dormitorio también es agradablemente espacioso; aquí las ventanas ya han sido renovadas. La tercera habitación puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados.
En general, el apartamento se encuentra en un estado que requiere renovación. Sobre todo los suelos y las superficies de las paredes necesitan ser rediseñados. Precisamente aquí reside también la oportunidad: los colores, materiales y el estilo pueden elegirse desde el principio completamente según el gusto propio.
Para las ventanas que aún no han sido renovadas ya existe un presupuesto. Actualmente, el baño está equipado con una bañera y también ofrece mucho potencial para un rediseño moderno.
Ya se ha invertido en las instalaciones técnicas del edificio. En 2025, la anterior calefacción de gasóleo fue sustituida por una moderna calefacción de pellets. Además, se instaló un sistema de descalcificación del agua. El certificado energético actualmente válido aún data de 2022 y todavía no refleja estas modernizaciones. En una futura actualización, la nueva tecnología de calefacción podría tener un efecto positivo en la calificación energética.
También hay buenas opciones de almacenamiento. Al apartamento le pertenecen un amplio trastero en el sótano y un trastero independiente en el ático. Los residentes también disponen de un sótano comunitario para bicicletas y una sala de secado.
Una plaza de aparcamiento privada directamente junto al edificio y el balcón completan la oferta.
Conclusión: Mucho espacio, una bonita distribución, balcón, plaza de aparcamiento propia y muchísimas posibilidades para plasmar el estilo de vida propio. Quien disfrute de convertir una buena base en algo muy personal debería examinar más detenidamente este apartamento.
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219.000 € Distribución inteligente y nada convencional91301 Forchheim
720.000 € En lo más alto: ático con terraza en la azotea de 60 m² y vistas panorámicas91301 Forchheim
