| Superficie de vida aprox. | 989 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 989 m² |
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| Precio de compra | 2.000.000 € |
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| Precio por m2 | 2.023,10 €/m² |
| Comisión | 119.000,00 € |
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Se ofrecen a la venta dos edificios residenciales plurifamiliares protegidos como monumentos históricos, recién rehabilitados, en un entorno céntrico y, sin embargo, tranquilo y rodeado de zonas verdes, muy cerca del parque. La rehabilitación se realizó conforme al estándar KfW 70.
En una superficie alquilable de aprox. 990 m² se crearon 11 viviendas de 3 y 4 habitaciones, rehabilitadas con materiales de alta calidad, con balcones, espacios habitables luminosos y diáfanos gracias a una altura de techo de 2,90 m y grandes superficies acristaladas.
Las viviendas disponen de un amplio pasillo con focos LED, desde el que se accede a todas las habitaciones. Un salón luminoso con acceso al balcón, una amplia cocina-comedor y elegantes baños con equipamiento superior (ventana, bañera y ducha a ras de suelo, azulejos de diseño de gran formato en paredes y suelos, radiador toallero, focos LED). Además, las duchas cuentan con un compartimento integrado con iluminación indirecta y un acceso sin barreras de vidrio auténtico. Los suelos de las estancias habitables están revestidos con un pavimento de vinilo sostenible y de alta calidad, fabricado con madera prensada y aspecto de parqué (roble claro). En la estructura del suelo también se concedió especial importancia al aislamiento acústico. Todos los techos fueron desacoplados y dotados adicionalmente de un aislamiento acústico independiente.
En cada vivienda se instalaron puertas interiores lacadas en blanco, que completan el ambiente residencial. Asimismo, las viviendas disponen de un aseo de invitados o baño de invitados con conexión para lavadora, un trastero en el descansillo intermedio y un propio compartimento en el sótano. Las viviendas se calientan mediante una moderna y energéticamente eficiente calefacción por suelo radiante, alimentada por una bomba de calor de aire en combinación con una instalación fotovoltaica.
En ambos edificios se instaló un ascensor que se detiene en el descansillo intermedio y facilita a los inquilinos el acceso a su vivienda.
El aislamiento energético de los edificios y el elevado aislamiento acústico (estructura especial de techos y suelos) cumplen las normas más recientes.
La escalera fue restaurada por completo, y las puertas de entrada a las viviendas, fieles al original y de estilo rústico, hacen resplandecer ambos edificios con un encanto especial.
El patio interior fue ajardinado con esmero y dispone además de un aparcamiento cubierto para bicicletas para los inquilinos.
Todos los trabajos de rehabilitación han concluido y las viviendas están alquiladas.
Aproveche esta oportunidad única y asegúrese a este precio una previsión para la jubilación sin preocupaciones.
" fresca, comprometida, sólida "
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Para más información y conocer más detalles, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea un edificio plurifamiliar o una vivienda unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor inmobiliario. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.
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610.000 € Atractivo edificio de oficinas y locales comerciales con potencial de desarrollo09111 Chemnitz
239.000 € +++Paquete de viviendas en propiedad para inversores en un edificio residencial protegido como monumento+++09111 Chemnitz
729.000 € Paquete comercial totalmente alquilado con equipamiento de alta calidad, garaje subterráneo y plazas de aparcamiento, en una ubicación céntrica privilegiada09111 Chemnitz
