Published on 06/12/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 989 m² |
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| Plot area | 989 m² |
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| Purchase price | 2.000.000 € |
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| Price per m² | 2,023.10 €/m² |
| Commission | 119.000,00 € |
A un prezzo così conveniente non si costruisce da soli
Sono in vendita due condomini plurifamiliari appena ristrutturati e sottoposti a tutela monumentale, situati in posizione centrale e tuttavia tranquilla, immersi nel verde e nelle immediate vicinanze del parco. La ristrutturazione è stata eseguita secondo lo standard KfW 70.
Su una superficie affittabile di circa 990 m² sono stati realizzati 11 appartamenti di alta qualità, con 3 e 4 locali, balconi, ambienti soggiorno luminosi e open space grazie all’altezza dei locali di 2,90 m e alle ampie superfici vetrate.
Gli appartamenti dispongono di un ampio corridoio con faretti LED, dal quale sono accessibili tutte le stanze. Un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una spaziosa cucina abitabile, raffinati bagni con dotazioni di pregio (finestra, vasca e doccia a filo pavimento, piastrelle di design di grande formato per pareti e pavimenti, radiatore portasciugamani, faretti LED). Le docce dispongono inoltre di un vano portaoggetti integrato con illuminazione indiretta e di un accesso senza barriere in vetro temperato. I pavimenti degli ambienti abitativi sono rivestiti con una pavimentazione sostenibile e di alta qualità in vinile, realizzata in legno pressato con effetto parquet (rovere chiaro). Nella realizzazione della pavimentazione è stata attribuita particolare importanza anche all’isolamento acustico. Tutti i soffitti sono stati disaccoppiati e dotati nuovamente di un isolamento acustico separato.
In ogni appartamento sono state installate porte interne verniciate di bianco, che completano l’atmosfera abitativa. Gli appartamenti dispongono inoltre di un bagno di servizio o di un bagno per gli ospiti con attacco per la lavatrice, di un ripostiglio a mezza rampa e di una cantina privata. Gli appartamenti sono riscaldati tramite un moderno ed efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad aria in combinazione con un impianto fotovoltaico.
In entrambi gli edifici è stato installato un ascensore, che si ferma a mezza rampa e facilita agli inquilini il raggiungimento del proprio appartamento.
L’isolamento energetico degli edifici e l’elevato isolamento acustico (particolare struttura dei soffitti e dei pavimenti) sono conformi agli standard più recenti.
Il vano scale è stato completamente restaurato e anche le porte d’ingresso originali degli appartamenti, in stile rustico, conferiscono ai due edifici un fascino particolare.
Il cortile interno è stato realizzato con cura e dispone inoltre di un deposito biciclette coperto per gli inquilini.
I lavori di ristrutturazione sono tutti conclusi e gli appartamenti sono affittati.
Cogliete questa opportunità unica e assicuratevi a questo prezzo una previdenza per la vecchiaia senza pensieri.
" freschi, motivati, solidi "
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