| Surface habitable environ. | 989 m² |
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| Surface utile | 989 m² |
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| Prix d'achat | 2.000.000 € |
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| Prix par m2 | 2 023,10 €/m² |
| Commission européenne | 119.000,00 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOn ne construit pas soi-même à si bon prix
À vendre : deux immeubles résidentiels récemment rénovés et classés monuments historiques, situés dans un environnement central et pourtant calme, au cœur de la verdure, à proximité immédiate du parc. La rénovation a été réalisée selon le standard KfW 70.
Sur une surface locative d’environ 990 m², 11 appartements de 3 et 4 pièces, rénovés avec des prestations haut de gamme, ont été créés. Ils disposent de balcons ainsi que de pièces de vie ouvertes et baignées de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 2,90 m et à de grandes baies vitrées.
Les appartements possèdent un vaste couloir avec spots LED, donnant accès à toutes les pièces. Un séjour lumineux avec accès au balcon, une grande cuisine ouverte, des salles de bains raffinées aux équipements haut de gamme (fenêtre, baignoire et douche de plain-pied, carrelage mural et de sol design grand format, radiateur sèche-serviettes, spots LED). Les douches disposent également d’une niche de rangement intégrée avec éclairage indirect ainsi que d’un accès sans obstacle en verre véritable. Les sols des pièces de vie sont revêtus d’un sol vinyle durable et haut de gamme en bois pressé, à l’aspect parquet (chêne clair). Une attention particulière a également été accordée à l’isolation phonique lors de la réalisation des sols. Tous les plafonds ont été désolidarisés et dotés d’une isolation phonique séparée supplémentaire.
Dans chaque appartement, des portes intérieures laquées blanches ont été installées, parachevant l’atmosphère des logements. Les appartements disposent en outre de toilettes ou d’une salle de bains pour invités avec raccordement pour lave-linge, d’un débarras à mi-palier ainsi que d’une cave privative. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol moderne et économe en énergie, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique associée à une installation photovoltaïque.
Un ascenseur a été installé dans chacun des deux immeubles. Il s’arrête à mi-palier et facilite l’accès des locataires à leur appartement.
L’isolation énergétique des bâtiments et l’isolation phonique renforcée (structure spéciale des plafonds et des sols) correspondent aux normes les plus récentes.
La cage d’escalier a été entièrement restaurée et les portes d’entrée des appartements, fidèlement reproduites dans le style maison de campagne, confèrent également aux deux immeubles un charme particulier.
La cour intérieure a été aménagée avec soin et dispose en outre d’un abri couvert pour vélos réservé aux locataires.
Les travaux de rénovation sont tous terminés et les appartements sont loués.
Profitez de cette occasion unique et assurez-vous, à ce prix, une prévoyance vieillesse sans souci.
« frais, engagé, solide »
Le groupe immobilier Künne est prestataire professionnel du secteur immobilier, à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, partout en Allemagne.
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610.000 € Immeuble de bureaux et de commerces attrayant avec potentiel de développement09111 Chemnitz
239.000 € +++Ensemble de copropriétés pour investisseurs dans un immeuble collectif classé monument historique+++09111 Chemnitz
729.000 € Lot commercial entièrement loué avec prestations haut de gamme, garage souterrain & places de stationnement, dans un emplacement privilégié au centre-ville09111 Chemnitz
