| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 679 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Precio de compra | 309.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.634,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una buena y céntrica ubicación de Quierschied-Fischbach, en diagonal frente a la Fischbachhalle, se encuentra este edificio residencial y comercial, construido originalmente también por la familia propietaria.
En años anteriores se utilizó como tienda de zapatos en la planta sótano, y encima, visto desde el jardín en la planta baja, se encuentra el amplio piso de la propietaria.
Conectada por la escalera interior, la planta superior, con una superficie de unos 92m², fue prevista para su ampliación con fines residenciales. Diversas líneas de suministro ya conducen hasta arriba.
Actualmente la propiedad ya está vacía y, por tanto, puede utilizarse de inmediato en su totalidad por el futuro propietario.
Partiendo de la distribución descrita, se abren así múltiples opciones:
La futura combinación de vivienda y trabajo o el uso como pura vivienda con un amplio piso dúplex en la planta baja y la planta superior, o la reconversión de la planta sótano en vivienda y la ampliación de la planta superior como unidad independiente, creando así un edificio de varias viviendas de 3 unidades.
Actualmente la casa está distribuida de la siguiente manera:
Planta sótano (comercial) con entrada propia a nivel del suelo, dos grandes estancias conectadas, un taller y un WC.
En este nivel también se encuentran el cuarto de calderas y una bodega de vinos.
Ya sea por una escalera en la parte delantera del edificio o por el acceso independiente desde el jardín, se llega a la parte trasera del edificio, donde se encuentra la planta baja del inmueble con su propia entrada al amplio piso de 4 habitaciones, cocina y baño. El lavadero situado junto al dormitorio principal podría en el futuro servir también como un segundo baño conectado de esta planta.
Conectada por una escalera abierta se encuentra la superficie de ampliación en la planta superior, donde con poco esfuerzo, junto con la instalación de ventanas de tejado, puede crearse más espacio habitable, eventualmente una unidad adicional propia.
El garaje individual junto al jardín y una plaza de aparcamiento individual al lado completan esta interesante propiedad con potencial de desarrollo.
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139.000 € Libre de inmediato: aprox. 184 m² en 3 plantas – como vivienda unifamiliar o 2 viviendas66287 Quierschied– Quierschied
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