| Superficie di soggiorno ca. | 189 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 679 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 309.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.634,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione buona e centrale di Quierschied-Fischbach, diagonalmente di fronte alla Fischbachhalle, si trova questo edificio residenziale e commerciale, originariamente costruito anch’esso dalla famiglia proprietaria.
Negli anni passati utilizzato al piano interrato come negozio di calzature, al piano superiore, visto dal giardino al piano terra, si trova lo spazioso appartamento dei proprietari.
Collegato tramite il vano scala interno, il sottotetto, con una superficie di circa 92 m², è stato predisposto per essere trasformato a fini abitativi. Diverse linee di alimentazione arrivano già al piano superiore.
L’immobile è attualmente vuoto e quindi immediatamente interamente utilizzabile dal futuro proprietario.
In base alla suddivisione descritta, si presentano quindi molteplici possibilità:
La futura combinazione di abitazione e attività lavorativa, oppure l’utilizzo come edificio esclusivamente residenziale con un ampio appartamento maisonette al piano terra e nel sottotetto, oppure la trasformazione del piano interrato in appartamento e l’ampliamento del sottotetto come unità indipendente, creando così una casa plurifamiliare con 3 unità.
Attualmente la casa è suddivisa come segue:
Piano interrato (commerciale) con proprio ingresso a livello del terreno, due ampi ambienti comunicanti, un laboratorio e un WC.
Su questo livello si trovano anche il locale caldaia e una cantina per il vino.
Si raggiunge il retro dell’edificio tramite una scala sul lato anteriore dell’edificio oppure attraverso un accesso separato dal giardino; qui si trova il piano terra dell’immobile, con ingresso indipendente all’ampio appartamento di 4 ZKB. Il locale di servizio situato accanto alla camera da letto principale potrebbe in futuro fungere anche da secondo bagno annesso di questo livello.
Collegata tramite un vano scala aperto si trova la superficie ampliabile nel sottotetto, dove con pochi interventi, insieme all’installazione di finestre per tetti, è possibile creare ulteriore spazio abitativo, eventualmente anche un’ulteriore unità indipendente.
Completano questo interessante immobile dalle molteplici possibilità di sviluppo il garage singolo accanto al giardino e il posto auto singolo adiacente.
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139.000 € Immediatamente disponibile: circa 184 m² su 3 piani – come casa unifamiliare o 2 appartamenti66287 Quierschied– Quierschied
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