| Surface habitable environ. | 189 m² |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 679 m² |
|---|---|
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 634,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un bon emplacement central à Quierschied-Fischbach, juste en face de la Fischbachhalle, se trouve cette maison d’habitation et commerciale, initialement également construite par la famille propriétaire.
Utilisée dans les années précédentes au sous-sol comme magasin de chaussures, la spacieuse habitation des propriétaires se trouve au-dessus, au rez-de-chaussée vu depuis le jardin.
Relié par l’escalier intérieur, le grenier, d’une surface de base d’environ 92m², était prévu pour être aménagé à des fins d’habitation. Diverses lignes d’alimentation y montent déjà.
Le bien est actuellement déjà vide et donc immédiatement entièrement utilisable pour le futur propriétaire.
Sur la base de la répartition décrite, de nombreuses options s’offrent donc :
La future combinaison d’habitation et de travail ou l’utilisation comme maison purement d’habitation avec un généreux appartement en duplex au rez-de-chaussée et au grenier, ou la transformation du sous-sol en appartement et l’aménagement du grenier en unité séparée, créant ainsi un immeuble de 3 lots.
La maison est actuellement répartie comme suit :
Sous-sol (commercial) avec entrée de plain-pied indépendante, deux grandes pièces communicantes, un atelier et des WC.
À cet étage se trouvent également le local technique de chauffage et une cave à vin.
Soit par un escalier à l’avant du bâtiment, soit par un accès séparé depuis le jardin, on atteint l’arrière du bâtiment, où se trouve le rez-de-chaussée du bien avec sa propre entrée donnant sur le spacieux appartement de 4 pièces, cuisine, bain, WC. La buanderie située à côté de la chambre principale pourrait à l’avenir également y servir de deuxième salle de bains attenante à cet étage.
Reliée par un escalier ouvert, se trouve la surface aménageable au grenier, où, avec peu d’efforts et l’installation de fenêtres de toit, un espace de vie supplémentaire, éventuellement une autre unité indépendante, peut être créé.
Le garage individuel à côté du jardin et une place de stationnement individuelle adjacente complètent ce bien intéressant offrant un potentiel d’évolution.
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139.000 € Libre immédiatement : env. 184 m² sur 3 étages – en tant que maison individuelle ou 2 logements66287 Quierschied– Quierschied
249.000 € Charmante maison bifamiliale aux multiples possibilités d’utilisation dans un quartier résidentiel prisé66287 Quierschied
149.000 € Maison individuelle indépendante à Göttelborn d’environ 130 m² avec jardin66287 Göttelborn
