Wohnzimmer
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Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Balkon
Zimmer 2
Flur
Garage
Außenansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1965 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.203,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de aproximadamente 65 m² se encuentra en la 2.ª planta de un edificio bien cuidado con un total de 12 viviendas. Ubicado en un vecindario tranquilo y, aun así, cerca del centro, ofrece un ambiente residencial bien planificado y preparado para el futuro. Gracias a su acertada distribución, la vivienda es ideal para personas solas, parejas o familias pequeñas.
El piso se renovó ampliamente en 2026 y presenta una imagen general moderna y armoniosa. El suelo de alta calidad se extiende por todas las estancias. Las ventanas completamente nuevas garantizan una excelente luminosidad y una eficiencia energética acorde con los estándares actuales. Las estancias luminosas y acogedoras, combinadas con materiales naturales y detalles discretos, crean una sensación de hogar atemporal. Merece especial mención el moderno y luminoso baño, que destaca como uno de los grandes atractivos del piso gracias a su equipamiento actual.
El balcón ofrece un lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. El espacio de almacenamiento adicional está garantizado por un trastero en el sótano muy amplio y un práctico cuarto de almacenaje en la buhardilla. Además, el piso cuenta con un garaje individual propio, que permite aparcar de forma cómoda y segura.
Una ventaja destacada es el sistema de calefacción: funciona con una estufa de pellets nueva que, además de proporcionar un calor agradable, ofrece una solución de calefacción muy económica y preparada para el futuro, con costes de calefacción muy bajos. Un cuarto de lavado comunitario completa la oferta de este piso.
La ubicación de la vivienda combina lo mejor de dos mundos: la proximidad al casco antiguo histórico, con su encantadora variedad de tiendas, cafeterías y oferta cultural, y el entorno verde, con trayectos cortos hasta los alrededores de Allgäu.
Ya sea para uso propio o como inversión de capital de valor estable, esta propiedad le ofrece un conjunto sumamente atractivo.
Características destacadas del piso:
- moderna estufa de pellets para disfrutar de un calor agradable
- suelo vinílico de alta calidad en todas las estancias
- nueva instalación eléctrica en todas las estancias, incluido un nuevo cuadro eléctrico
- paredes y techos recién enlucidos y pintados de blanco
- nuevas puertas interiores
- moderno baño con luz natural y equipamiento sanitario de alta calidad
- nuevas ventanas de PVC
- garaje individual propio
- amplio trastero en el sótano y trastero adicional en la buhardilla
- estancias luminosas y acogedoras
Hay una reserva de aprox. 7.500 € para el apartamento, y en la comunidad de propietarios no están previstas cuotas extraordinarias ni obras de renovación. Los gastos de comunidad ascienden a 245 € al mes. (Reserva: 62 €, gastos repercutibles: 137€, gastos no repercutibles: 46 €)
Los muebles y la cocina del apartamento son muebles de homestaging, se ofrecen únicamente como inspiración y no están incluidos en la venta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicado cerca del centro, en una zona tranquila y rodeada de mucho verde. El entorno inmediato combina hábilmente lo mejor de dos mundos: naturaleza e infraestructura urbana. A solo unos minutos a pie se encuentran el idílico Hammerweiher y la piscina al aire libre Stefanshöhe, lugares ideales para dar paseos relajantes, practicar actividades deportivas o disfrutar del verano al aire libre.
A pesar de su entorno natural, se puede llegar cómodamente al centro de Wangen. Numerosas tiendas, panaderías, cafeterías, consultorios médicos y farmacias están cerca y facilitan mucho la vida cotidiana. También hay escuelas y guarderías en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para las familias.
La conexión de transporte es excelente: la parada de autobús cercana permite llegar fácilmente al centro de la ciudad y a los barrios circundantes. Por la cercana A96 también se puede llegar fácilmente en coche a las ciudades de Ravensburg, Kempten y Lindau. La estación de tren de Wangen ofrece movilidad adicional para quienes se desplazan al trabajo o hacen excursiones.
En resumen: la ubicación del apartamento ofrece no solo tranquilidad, naturaleza y descanso justo a la puerta de casa, sino también una excelente infraestructura para el día a día. Tanto para parejas como para familias o personas solas, quienes valoren un entorno residencial equilibrado se sentirán pronto como en casa.
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