| Superficie de vida aprox. | 460 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 16 |
| habitaciones | 19 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 1221 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.075,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Una mañana soleada en Bad Colberg-Heldburg. Los huéspedes sonrientes desayunan en la terraza, el aroma del café flota en el aire… y usted es el anfitrión de este lugar tan especial.
Esta encantadora pensión combina el carácter histórico con el confort moderno. El antiguo edificio protegido ha sido completamente renovado con cariño, y la nueva construcción de 2011 complementa perfectamente el conjunto. En una parcela de 1.221 m², la casa ofrece 460 m² de superficie habitable, distribuidos en 19 habitaciones, entre ellas 11 habitaciones para huéspedes. Un apartamento independiente proporciona privacidad o espacio para el personal.
La sala de huéspedes acoge a unos 50 comensales, y el jardín de cerveza hasta 60 personas. Para ocasiones especiales hay disponible una sala para eventos con cocina independiente, ideal para celebraciones y eventos. Un servicio de catering podría completar la oferta.
La moderna cocina con sistema de ventilación permite hacer realidad los sueños culinarios. En el balcón y la terraza, los huéspedes disfrutan del aire fresco; los ciclistas valoran el edificio anexo como espacio de almacenamiento. Diez plazas de aparcamiento garantizan comodidad y conveniencia.
Una ventaja especial: Ya está instalada una instalación fotovoltaica con una potencia de 12 kWp, una valiosa contribución a la protección del medio ambiente y a la eficiencia energética de esta propiedad.
Esta casa es más que una pensión: es un lugar con alma, creado para personas que ejercen su labor de anfitriones con pasión. Y lo mejor: En el Thüringer Aufbaubank se puede solicitar una subvención para el precio de compra de hasta el 35% (¡antes de la compra o de la asunción de la actividad en curso y ajustada al precio del terreno)! Esto significa que la inversión neta asciende únicamente a aprox. 348.000 € más los gastos adicionales de compra.
Bajo estas condiciones, el retorno de la inversión (ROI) se alcanza ya al cabo de poco tiempo.
¿Suena esto a su sueño?
Descubra usted mismo esta propiedad tan especial, virtualmente o durante una visita. Encontrará más información en www.hauptmakler.de, por correo electrónico en info@hauptmakler.de o por teléfono en +49 3681 723981.
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