| Surface habitable environ. | 460 m² |
|---|---|
| Chambres | 16 |
| chambres | 19 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 1221 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 075,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Un matin ensoleillé à Bad Colberg-Heldburg. Des hôtes souriants prennent leur petit-déjeuner sur la terrasse, le parfum du café flotte dans l’air – et vous êtes l’hôte de ce lieu exceptionnel.
Cette charmante pension allie caractère historique et confort moderne. L’ancien bâtiment classé monument historique a été entièrement rénové avec soin, tandis que la nouvelle construction de 2011 complète parfaitement l’ensemble. Sur un terrain de 1.221 m², la maison offre 460 m² de surface habitable, répartis sur 19 pièces, dont 11 chambres d’hôtes. Un appartement indépendant assure l’intimité ou peut accueillir le personnel.
La salle de restaurant accueille environ 50 personnes, et le jardin à bière jusqu’à 60 personnes. Pour les occasions spéciales, une salle de réception avec cuisine séparée est disponible – idéale pour les fêtes et événements. Un service traiteur pourrait compléter l’offre.
La cuisine moderne équipée d’un système de ventilation permet de réaliser toutes les envies culinaires. Les hôtes profitent de l’air frais sur le balcon et la terrasse ; les cyclistes apprécient le bâtiment annexe comme espace de rangement. Dix places de parking assurent confort et commodité.
Un atout particulier : une installation photovoltaïque d’une puissance de 12 kWp est déjà installée – une contribution précieuse à la protection de l’environnement et à l’efficacité énergétique de ce bien immobilier.
Cette maison est bien plus qu’une pension – c’est un lieu avec une âme, créé pour les personnes qui sont des hôtes passionnés. Et le meilleur : auprès de la Thüringer Aufbaubank, une subvention pouvant atteindre 35% du prix d’achat peut être demandée (avant l’achat ou la reprise de l’exploitation en cours et après déduction de la valeur du terrain) ! Cela signifie : l’investissement net ne s’élève qu’à env.348.000 € hors frais annexes d’acquisition.
Dans ces conditions, le retour sur investissement (ROI) est atteint après une courte période.
Cela ressemble-t-il à votre rêve ?
Découvrez vous-même ce bien immobilier exceptionnel – virtuellement ou lors d’une visite. Vous trouverez davantage d’informations sur www.hauptmakler.de, par e-mail à info@hauptmakler.de ou par téléphone au +49 3681 723981.
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