| Superficie di soggiorno ca. | 460 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 16 |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 1221 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.075,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Una mattina soleggiata a Bad Colberg-Heldburg. Ospiti sorridenti fanno colazione sulla terrazza, nell’aria si diffonde il profumo del caffè – e voi siete i padroni di casa di questo luogo speciale.
Questa incantevole pensione coniuga il carattere storico con il comfort moderno. L’edificio storico tutelato è stato amorevolmente ristrutturato integralmente, mentre il nuovo edificio del 2011 completa perfettamente l’insieme. Su una superficie fondiaria di 1.221 m², la casa offre 460 m² di superficie abitabile, distribuiti su 19 stanze, tra cui 11 camere per gli ospiti. Un appartamento separato garantisce privacy o spazio per il personale.
La sala ristorante accoglie circa 50 ospiti, mentre il biergarten può ospitare fino a 60 persone. Per occasioni speciali è disponibile una sala eventi con cucina separata – ideale per feste ed eventi. Un servizio di catering potrebbe completare l’offerta.
La cucina moderna con impianto di ventilazione rende possibili tutti i sogni culinari. Gli ospiti possono godersi l’aria fresca sul balcone e sulla terrazza; i ciclisti apprezzano l’edificio accessorio come spazio per il deposito. Dieci posti auto garantiscono comfort e praticità.
Un vantaggio particolare: è già installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 12 kWp – un prezioso contributo alla tutela dell’ambiente e all’efficienza energetica di questo immobile.
Questa casa è più di una pensione – è un luogo con un’anima, creato per persone che fanno dell’ospitalità una passione. E la cosa migliore: presso la Thüringer Aufbaubank è possibile richiedere un contributo sul prezzo d’acquisto fino al 35% (prima dell’acquisto o della rilevazione dell’attività in corso e al netto del valore del terreno)! Ciò significa che l’investimento netto ammonta a soli circa 348.000 € oltre ai costi accessori d’acquisto.
In queste condizioni, il Return of Invest (ROI) viene raggiunto già dopo poco tempo.
Suona come il vostro sogno?
Scoprite personalmente questo immobile speciale – virtualmente o durante una visita. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.hauptmakler.de, via e-mail all’indirizzo info@hauptmakler.de o telefonicamente al numero +49 3681 723981.
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