| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.547,05 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDúplex de 4 habitaciones con gran terraza en la azotea, balcón oeste y plaza de garaje subterráneo opcional en Augsburgo-Kriegshaber
Este dúplex ofrece aprox. 142,73 m² de superficie habitable en dos niveles en el barrio de Kriegshaber, cercano al centro. Entre sus principales ventajas se encuentran la terraza en la azotea orientada al sur, con unos 81 m² de superficie, el balcón oeste en el primer nivel de la vivienda y una plaza de garaje subterráneo que puede adquirirse de forma opcional.
Datos principales y equipamiento
* 4 habitaciones en dos niveles, en la 3.ª y 4.ª planta
* Ascensor en el edificio; desde la parada, unos pocos escalones conducen a la vivienda
* Aprox. 142,73 m² de superficie habitable
* Luminosa zona de estar y comedor de aprox. 36 m²
* Dos dormitorios de aprox. 19 m² y aprox. 12 m²
* Galería luminosa, en su mayor parte acristalada, con aprox. 15,4 m² de superficie habitable; utilizable como despacho o zona de estar y, en su configuración actual, más bien no adecuada como dormitorio
* Terraza en la azotea orientada al sur, con aprox. 81 m² de superficie
* Balcón oeste en el primer nivel de la vivienda
* Cocina independiente
* Baño con luz natural, bañera, ducha, inodoro, lavabo doble, calefacción por suelo radiante y radiador toallero
* Aseo de invitados independiente con luz natural
* Parqué de madera maciza en las estancias; baldosas en el baño, la cocina y la galería
* Trastero propio con cerradura y conexión de electricidad y luz
* Lavadero comunitario, cuarto de secado y varios espacios para bicicletas
Reformas en el año 2008
La vivienda y el edificio fueron renovados de forma integral. Las medidas incluyeron:
* Instalación de un sistema de aislamiento térmico exterior
* Instalación de ventanas de PVC con doble acristalamiento
* Renovación de la instalación eléctrica, incluido el interruptor diferencial y el cuadro de fusibles
* Renovación de los radiadores, del baño y del aseo de invitados
* Conexión del edificio al suministro de calefacción urbana; calefacción mediante calefacción urbana
El año de construcción original de la casa es anterior; en el certificado energético se indica 2008 como año de construcción.
Gastos de comunidad y plaza de garaje subterráneo
* Gastos de comunidad: 457 € mensuales, incluidos los gastos de calefacción
* Gastos de comunidad mensuales adicionales por la plaza de garaje subterráneo: 33 €
* Fondo de mantenimiento de la comunidad de propietarios a 31.12.2025: aprox. 158.000 €, de los cuales aprox. 15.000 € corresponden al garaje subterráneo
* Plaza de garaje subterráneo adquirible de forma opcional por 15.000 €
Encontrará más información sobre la vivienda y el edificio en el detallado dosier, que con gusto le facilitaremos tras su consulta.
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