| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.547,05 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMaisonette di 4 locali con ampia terrazza sul tetto, balcone a ovest e posto auto in garage sotterraneo opzionale ad Augusta-Kriegshaber
Questa maisonette offre circa 142,73 m² di superficie abitabile su due livelli nel quartiere di Kriegshaber, vicino al centro città. Tra i vantaggi particolari figurano la terrazza sul tetto esposta a sud con circa 81 m² di superficie, il balcone a ovest al primo livello abitativo nonché un posto auto in garage sotterraneo acquistabile in opzione.
Dati principali e dotazioni
* 4 locali su due livelli al 3° e 4° piano
* Ascensore nell’edificio; dalla fermata pochi gradini conducono all’appartamento
* Circa 142,73 m² di superficie abitabile
* Luminosa zona soggiorno e pranzo di circa 36 m²
* Due camere da letto di circa 19 m² e circa 12 m²
* Galleria luminosa, in gran parte vetrata, con circa 15,4 m² di superficie abitabile; utilizzabile come ufficio o zona soggiorno, nella sua attuale configurazione piuttosto non adatta come camera da letto
* Terrazza sul tetto esposta a sud con circa 81 m² di superficie
* Balcone a ovest al primo livello abitativo
* Cucina separata
* Bagno con luce naturale, vasca da bagno, doccia, WC, doppio lavabo, riscaldamento a pavimento e scaldasalviette
* WC per gli ospiti separato con luce naturale
* Parquet in vero legno nei locali abitativi; piastrelle in bagno, cucina e galleria
* Proprio locale cantina chiudibile a chiave con allacciamento elettrico e della luce
* Lavanderia condominiale, locale di asciugatura e diversi locali per biciclette
Ristrutturazioni nell’anno 2008
Appartamento ed edificio sono stati ristrutturati in modo completo. Gli interventi comprendevano:
* Applicazione di un sistema di isolamento termico a cappotto
* Installazione di finestre in PVC con doppio vetro
* Rinnovo dell’impianto elettrico, compreso interruttore differenziale e quadro elettrico
* Rinnovo dei radiatori, del bagno e del WC per gli ospiti
* Allacciamento dell’edificio alla rete di teleriscaldamento; riscaldamento tramite teleriscaldamento
L’anno di costruzione originario della casa risale a un periodo precedente; nell’attestato energetico è indicato il 2008 come anno di costruzione.
Spese condominiali e posto auto in garage sotterraneo
* Spese condominiali: 457 € mensili, riscaldamento incluso
* Ulteriori spese condominiali mensili per il posto auto in garage sotterraneo: 33 €
* Fondo di manutenzione della comunità dei proprietari al 31.12.2025: circa 158.000 €, di cui circa 15.000 € per il garage sotterraneo
* Posto auto in garage sotterraneo acquistabile in opzione per 15.000 €
Ulteriori informazioni sull’appartamento e sull’edificio sono disponibili nell’esposizione dettagliata, che saremo lieti di mettervi a disposizione dopo la vostra richiesta.
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